974 000$
Visite libre
ULS : 23747323
2-Plex
à vendre
3371 - 3383 Rue Mance, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété rénovée avec goût, où luminosité, élégance et confort se rencontrent parfaitement. Située dans un secteur familial recherché à proximité des écoles, de l'Hôpital Charles-Le Moyne, du transport en commun et de tous les services, elle propose de superbes espaces de vie à aire ouverte, un foyer double face chaleureux, 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e, ainsi qu'un logement au sous-sol avec entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, espaces détente et aire de jeux, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Découvrez cette superbe propriété entretenue et rénovée avec grand soin, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style contemporain.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec palier qui donne le ton à cette résidence chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire de vie à concept ouvert où chaque espace profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon et la salle à manger sont réunis par un élégant foyer double face, créant une ambiance chaleureuse et conviviale autant pour les soirées en famille que pour recevoir vos invités.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, saura plaire aux amateurs de gastronomie. Elle se distingue par ses armoires deux tons, son abondant espace de rangement, ses comptoirs en Dekton, son dosseret de céramique ainsi que son impressionnant îlot central qui devient le véritable point de rassemblement de la maison. Une porte-patio donne accès à la cour arrière et à une superbe terrasse bordée de panneaux de verre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
À l'étage, la chambre principale offre un vaste espace de rangement grâce à son imposant placard à 5 portes. 2 autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage.
La salle de bains principale a été aménagée avec raffinement et confort. Elle comprend un plancher chauffant, un magnifique bain autoportant ainsi qu'une grande douche en céramique munie d'une douche pluie.
Le sous-sol de la résidence principale propose une spacieuse salle familiale agrémentée d'armoires PAX intégrées offrant un rangement exceptionnel. Un bureau complète cet espace et pourrait facilement être converti en quatrième chambre selon vos besoins. On y retrouve également une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière a été pensée pour toute la famille. Entièrement aménagée, elle comprend un espace repas, un coin détente, une zone de jeux pour les enfants ainsi qu'une magnifique piscine creusée clôturée et sécurisée, permettant de profiter de l'été en toute tranquillité.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, un avantage appréciable pour les familles ou les réceptions.
Le logement au sous-sol possède une entrée indépendante et offre une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Il comprend également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète. Le logement sera libre à l'occupation, offrant à l'acheteur une grande flexibilité quant à son utilisation, que ce soit pour loger un membre de la famille, aménager un espace professionnel à domicile ou générer un revenu locatif. Le loyer actuel inclut le chauffage et l'électricité.
Une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour répondre aux besoins de la vie moderne.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec palier qui donne le ton à cette résidence chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire de vie à concept ouvert où chaque espace profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon et la salle à manger sont réunis par un élégant foyer double face, créant une ambiance chaleureuse et conviviale autant pour les soirées en famille que pour recevoir vos invités.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, saura plaire aux amateurs de gastronomie. Elle se distingue par ses armoires deux tons, son abondant espace de rangement, ses comptoirs en Dekton, son dosseret de céramique ainsi que son impressionnant îlot central qui devient le véritable point de rassemblement de la maison. Une porte-patio donne accès à la cour arrière et à une superbe terrasse bordée de panneaux de verre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
À l'étage, la chambre principale offre un vaste espace de rangement grâce à son imposant placard à 5 portes. 2 autres chambres de bonnes dimensions complètent cet étage.
La salle de bains principale a été aménagée avec raffinement et confort. Elle comprend un plancher chauffant, un magnifique bain autoportant ainsi qu'une grande douche en céramique munie d'une douche pluie.
Le sous-sol de la résidence principale propose une spacieuse salle familiale agrémentée d'armoires PAX intégrées offrant un rangement exceptionnel. Un bureau complète cet espace et pourrait facilement être converti en quatrième chambre selon vos besoins. On y retrouve également une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière a été pensée pour toute la famille. Entièrement aménagée, elle comprend un espace repas, un coin détente, une zone de jeux pour les enfants ainsi qu'une magnifique piscine creusée clôturée et sécurisée, permettant de profiter de l'été en toute tranquillité.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, un avantage appréciable pour les familles ou les réceptions.
Le logement au sous-sol possède une entrée indépendante et offre une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Il comprend également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète. Le logement sera libre à l'occupation, offrant à l'acheteur une grande flexibilité quant à son utilisation, que ce soit pour loger un membre de la famille, aménager un espace professionnel à domicile ou générer un revenu locatif. Le loyer actuel inclut le chauffage et l'électricité.
Une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour répondre aux besoins de la vie moderne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 36'
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 97' 6"
Superficie du terrain
7 313 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée à palier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir Dekton, Îlot central.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard 5 portes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planché chauffant, douche ind.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Meuble intégré
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4e CAC possible
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 000 $
- Total
- 627 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 011 $
- Scolaire (2025)
- 388 $
- Total
- 4 399 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 230 $
- Total
- 4 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, tablette au dessus du téléviseur, cellier, tablette du bureau du sous-sol, accessoires de la piscine, télécommandes des 3 thermopompes.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, support du téléviseur du salon, toutes les tablettes de la chambre d'enfant, effets personnels du locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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