849 000$
ULS : 16195170
2-Plex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)
336 - 338 Rue Notre-Dame, La Prairie (Le Fort Neuf)
SUPERBE duplex situé au coeur de la ville de La Prairie. À proximité de nombreux commerces, écoles et parcs. Chaque unité vous offre de vastes pièces ainsi que de nombreuses chambres. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Garage double chauffé. Logement du 336 donne accès à quatre chambres à coucher et à deux salles de bains. Logement du 338 comprend trois chambres à coucher. L'immeuble a été grandement rénové au fil des années donc énormément d'investissement a été appliqué à ce bâtiment : Toiture - Isolation - Plancher - Salles de bains - Revêtement extérieur - Et encore plus. Liste complète des travaux disponible.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALEX THIBODEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
MARC-ANTOINE SOUTIERE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
PROPRIÉTÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ ET ENVIRONNEMENT DE CHOIX
Sis dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Prairie, cet immeuble vous offrira une qualité de vie incroyable.
PRÉSENTATION DU LOGEMENT situé au 336 (premier étage et sous-sol)
Quatre chambres à coucher et deux salles de bains
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée remarquable et très apprécié
- Salon spacieux, affectionné de tous.
- Superbe cuisine avec beaucoup de rangements
- Un bel îlot central pour y cuisiner aisément
- Une grande chambre principale spacieuse et très illuminée.
- Une deuxième chambre à coucher, tout aussi lumineuse, de bonnes dimensions
- Une salle de bains d'espace surprenante comprend une douche et un bain indépendant.
SOUS-SOL
- Une grande salle familiale appréciée de toute la famille
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Une pièce de rangement
- Une salle de bains complète, entièrement rénovée avec un espace réservé au coin buanderie, ATOUT MAJEUR POUR LA FONCTIONNALITÉ
Plusieurs rénovations ont été effectuées. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur
PRÉSENTATION DU LOGEMENT situé au 338 (deuxième étage)
Trois chambres à coucher et une salle de bains
2e ÉTAGE
- Grand cinq et demi
- Superbe chambre principale très lumineuse
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions et illuminées par les rayons du soleil
- Spacieuse salle de bains avec douche et bain indépendants
- Grand balcon arrière
- Salon d'excellente superficie
EXTÉRIEUR
- Aménagement extérieur attrayant et très bien entretenu
- Allée double (pavé-uni) pouvant accueillir six véhicules
- Garage double muni de son panneau électrique et d'un urinoir
RÉNOVATIONS
2020
- Plancher en stratifié avec sous-plancher insonorisant et nivelé
- Porte d'entrée
- Nouveaux luminaires
- Nouvelles prises d'électricité
- Peinture complète
2019
- Ajout d'un évent de plomberie au toît
- Gypse entièrement refait
- Isolation de tous les murs, panneaux Enerfoil (laine isolante)
- Isolation du plafond et ajout d'un pare-vapeur
- Agrandissement de la salle bain
- Rénovation de la salle de bains et de la cuisine
2018
- Quatre nouvelles fenêtres au sous-sol
- Nouvelle pompe de puisard (sump pump)
- Nouveau moteur pour la fournaise électrique
2017
- Nouvelles allèges installées
- Linteaux remplacés par des briques en soldats
Beaucoup d'autres travaux au fil des ans, la liste est disponible sur demande.
EMPLACEMENT
- Quartier très recherché en raison de sa proximité : parcs, écoles, accès routiers, installations récréatives et sportives, etc.
À QUELQUES MINUTES de :
- Montréal
- Quartier Dix30 et du REM
- Train de banlieue
- Service de transport en commun
- Plusieurs commerces
- Piste cyclable
- Parcs
- Etc.
UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!
Sis dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Prairie, cet immeuble vous offrira une qualité de vie incroyable.
PRÉSENTATION DU LOGEMENT situé au 336 (premier étage et sous-sol)
Quatre chambres à coucher et deux salles de bains
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée remarquable et très apprécié
- Salon spacieux, affectionné de tous.
- Superbe cuisine avec beaucoup de rangements
- Un bel îlot central pour y cuisiner aisément
- Une grande chambre principale spacieuse et très illuminée.
- Une deuxième chambre à coucher, tout aussi lumineuse, de bonnes dimensions
- Une salle de bains d'espace surprenante comprend une douche et un bain indépendant.
SOUS-SOL
- Une grande salle familiale appréciée de toute la famille
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Une pièce de rangement
- Une salle de bains complète, entièrement rénovée avec un espace réservé au coin buanderie, ATOUT MAJEUR POUR LA FONCTIONNALITÉ
Plusieurs rénovations ont été effectuées. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur
PRÉSENTATION DU LOGEMENT situé au 338 (deuxième étage)
Trois chambres à coucher et une salle de bains
2e ÉTAGE
- Grand cinq et demi
- Superbe chambre principale très lumineuse
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions et illuminées par les rayons du soleil
- Spacieuse salle de bains avec douche et bain indépendants
- Grand balcon arrière
- Salon d'excellente superficie
EXTÉRIEUR
- Aménagement extérieur attrayant et très bien entretenu
- Allée double (pavé-uni) pouvant accueillir six véhicules
- Garage double muni de son panneau électrique et d'un urinoir
RÉNOVATIONS
2020
- Plancher en stratifié avec sous-plancher insonorisant et nivelé
- Porte d'entrée
- Nouveaux luminaires
- Nouvelles prises d'électricité
- Peinture complète
2019
- Ajout d'un évent de plomberie au toît
- Gypse entièrement refait
- Isolation de tous les murs, panneaux Enerfoil (laine isolante)
- Isolation du plafond et ajout d'un pare-vapeur
- Agrandissement de la salle bain
- Rénovation de la salle de bains et de la cuisine
2018
- Quatre nouvelles fenêtres au sous-sol
- Nouvelle pompe de puisard (sump pump)
- Nouveau moteur pour la fournaise électrique
2017
- Nouvelles allèges installées
- Linteaux remplacés par des briques en soldats
Beaucoup d'autres travaux au fil des ans, la liste est disponible sur demande.
EMPLACEMENT
- Quartier très recherché en raison de sa proximité : parcs, écoles, accès routiers, installations récréatives et sportives, etc.
À QUELQUES MINUTES de :
- Montréal
- Quartier Dix30 et du REM
- Train de banlieue
- Service de transport en commun
- Plusieurs commerces
- Piste cyclable
- Parcs
- Etc.
UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 41' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 800 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 22'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 18'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 240 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 200 $
- Total
- 607 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 156 $
- Scolaire (2023)
- 440 $
- Total
- 4 596 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux chauffe-eau, le lave-vaisselle, le cabanon, l'unité de climatisation du logement 338, l'habillage des fenêtres, les étagères dans le garage, les tablettes dans le cabanon, les deux hottes de cuisine.
Exclusions
Les biens et meubles des propriétaires et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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