675 000$
Nouveauté
ULS : 20210017
2-Plex
à vendre
3350 - 3352 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles, ainsi que des principaux axes routiers, notamment les autoroutes 20 et 25, accessibles en seulement quelques minutes. Les services de transport en commun sont également facilement accessibles à proximité. Un emplacement stratégique à proximité des commerces, services, transports et principaux axes routiers. Une excellente opportunité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 674 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMINE EL FANTOURY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex idéalement situé dans un secteur familial et recherché de Montréal!
Découvrez ce charmant duplex offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. La propriété bénéficie d'un logement vacant, permettant une prise de possession flexible ou la possibilité d'y habiter tout en générant un revenu avec l'autre logement.
Emplacement stratégique à proximité des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles, ainsi que des autoroutes 20 et 25, accessibles en quelques minutes. Plusieurs services, commerces et options de transport en commun se trouvent également à proximité.
Un emplacement pratique, un logement vacant et un excellent potentiel : une propriété à considérer pour votre prochain investissement immobilier!
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Emplacement stratégique à proximité des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles, ainsi que des autoroutes 20 et 25, accessibles en quelques minutes. Plusieurs services, commerces et options de transport en commun se trouvent également à proximité.
Un emplacement pratique, un logement vacant et un excellent potentiel : une propriété à considérer pour votre prochain investissement immobilier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 45'
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 674 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 3'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 16'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 000 $
- Total
- 610 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 808 $
- Scolaire (2026)
- 425 $
- Total
- 4 233 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 052 $
- Total
- 32 052 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les affaire personnel des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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