724 900$
Visite libre
ULS : 17222134
2-Plex
à vendre
334Z - 334X Rue Bédard, Saint-Colomban
Duplex ! Opportunité d'investissement situé dans un secteur prestigieux et recherché de St-Colomban. Construction 2015 offrant 2 unités distinctes : un spacieux 6 ½ avec 3 chambres sur le même niveau, plafonds de 9' et sous-sol aménagé, ainsi qu'un 4 ½ indépendant avec adresse civique distincte. 2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau, facilitant la gestion locative. Idéal pour propriétaire occupant ou pour optimisation de revenus. Terrain de plus de 36 000 pi² offrant intimité et potentiel. Produit rare dans un secteur à forte demande.
Superficie habitable
1 257 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-FRANCOIS PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété construite en 2015 offrant une configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux unités distinctes permettant optimisation des revenus et flexibilité d'occupation dans un secteur recherché de St-Colomban, reconnu pour sa stabilité et sa qualité de vie.
Configuration de l'immeuble :
-Duplex de type intergénération avec 2 unités indépendantes
-2 compteurs électriques + 2 chauffe-eau
-Adresse civique distincte pour l'unité secondaire
Unité principale (6 ½) :
-3 chambres sur le même niveau
-Plafonds de 9 pieds
-Aires ouvertes, luminosité abondante
-Sous-sol avec salle familiale
-Thremopompe murale
-Idéale pour propriétaire occupant
Unité secondaire (4 ½) :
-Entrée indépendante
-Configuration fonctionnelle à aire ouverte
-Thermopompe murale
-Potentiel locatif très fort
Extérieur et potentiel :
-Terrain de plus de 36 000 pi² offrant intimité et valeur à long terme
-Stationnement jusqu'à 6 véhicules
-Piscine hors-terre (2024)
Localisation stratégique :
-Secteur homogène et en forte demande
-À ±10 minutes de St-Jérôme et St-Canut
-À proximité de la nouvelle bibliothèque municipale (valeur ajoutée au secteur)
Analyse investisseur :
-Produit rare avec double occupation possible
-Idéal pour réduire coût d'occupation ou générer un revenu d'appoint
-Sera 100% libre à l'acheteur
Une propriété offrant la psosibilité d'un excellent rendement !
Configuration de l'immeuble :
-Duplex de type intergénération avec 2 unités indépendantes
-2 compteurs électriques + 2 chauffe-eau
-Adresse civique distincte pour l'unité secondaire
Unité principale (6 ½) :
-3 chambres sur le même niveau
-Plafonds de 9 pieds
-Aires ouvertes, luminosité abondante
-Sous-sol avec salle familiale
-Thremopompe murale
-Idéale pour propriétaire occupant
Unité secondaire (4 ½) :
-Entrée indépendante
-Configuration fonctionnelle à aire ouverte
-Thermopompe murale
-Potentiel locatif très fort
Extérieur et potentiel :
-Terrain de plus de 36 000 pi² offrant intimité et valeur à long terme
-Stationnement jusqu'à 6 véhicules
-Piscine hors-terre (2024)
Localisation stratégique :
-Secteur homogène et en forte demande
-À ±10 minutes de St-Jérôme et St-Canut
-À proximité de la nouvelle bibliothèque municipale (valeur ajoutée au secteur)
Analyse investisseur :
-Produit rare avec double occupation possible
-Idéal pour réduire coût d'occupation ou générer un revenu d'appoint
-Sera 100% libre à l'acheteur
Une propriété offrant la psosibilité d'un excellent rendement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 36' 7" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 257 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
214' 1" X 183' irr.
Superficie du terrain
36 777 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 568 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 346 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 692 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
334: Lave-vaisselle du 334, Pôles à rideaux et rideaux sauf les 3 chambres et ceux de la salle familiale au sous-sol 334a: lave-vaisselle, piscine hors-terre et ses accessoires installer en 2024
Exclusions
334 : Luminaire de la chambre à coucher pricipale, Rideaux des 3 chambres et de la salle familiale au sous-sol, Meuble et effets personnels. 334a : Meubles et effets personnels, thermopompe de la piscine et système au sel (pourrait être vendu au prochain acheteur/locataire)
Calculatrice de versements hypothécaire
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