569 000$
ULS : 10785719
2-Plex
à vendre
3344 - 3346 Rue Papineau, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Grand duplex tout brique stratégiquement situé au coeur de Trois-Rivières, à deux pas du Cégep et de l'UQTR. Offrant plus de 50 000 $ de revenus annuels, cet immeuble représente un investissement stable et performant dans un secteur locatif en forte demande. Deux grands logements lumineux, plusieurs améliorations dont les salles de bain rénovées et la toiture récente. Entretien rigoureux, taux d'occupation élevé et excellente perspective d'appréciation à long terme. Un ajout sûr et rentable à tout portefeuille immobilier !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 26' 9"
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 292 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 800 $
- Total
- 275 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 200 $
- Scolaire (2025)
- 146 $
- Total
- 3 346 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 192 $
- Autre
- 1 200 $
- Total
- 2 392 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 386 $
- Total
- 4 386 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 700 $
- Total
- 50 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens et effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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