249 900$
Nouveauté
ULS : 27092489
2-Plex
à vendre
333 - 335 Rue Ste-Élisabeth, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
RARETÉ. Duplex avec des revenus bruts potentiels de 23 640$ à compter du 1er mai 2026. Investisseurs, imaginez-vous obtenir une rentabilité dès le départ, une opportunité rare dans le marché actuel ! Située au centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété offre rentabilité, proximité ainsi que la possibilité d'habiter le logement du rez-de-chaussée dès votre arrivée. Une seule visite vous convaincra !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Extérieur :
·Cour arrière offrant un espace extérieur agréable
·4 espaces de stationnement pour les occupants et visiteurs
·Espaces de rangement extérieurs pratiques
Immeuble / Revenus :
·Duplex composé de deux logements 4 1/2
·Logement du 2e étage loué à 970 $/mois
·Logement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur
·Excellente opportunité de rentabilité dès le premier jour
Opportunité :
·Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts
·Parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable
·Configuration simple et recherchée sur le marché locatif
Localisation :
·Située au coeur du centre-ville de Trois-Rivières
·Secteur central offrant une belle accessibilité
Commodités à proximité :
·Épiceries, pharmacies et services essentiels
·Restaurants et commerces
·Transport en commun
·Accès rapide aux axes routiers
·Parcs et espaces verts
·Cour arrière offrant un espace extérieur agréable
·4 espaces de stationnement pour les occupants et visiteurs
·Espaces de rangement extérieurs pratiques
Immeuble / Revenus :
·Duplex composé de deux logements 4 1/2
·Logement du 2e étage loué à 970 $/mois
·Logement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur
·Excellente opportunité de rentabilité dès le premier jour
Opportunité :
·Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts
·Parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable
·Configuration simple et recherchée sur le marché locatif
Localisation :
·Située au coeur du centre-ville de Trois-Rivières
·Secteur central offrant une belle accessibilité
Commodités à proximité :
·Épiceries, pharmacies et services essentiels
·Restaurants et commerces
·Transport en commun
·Accès rapide aux axes routiers
·Parcs et espaces verts
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 22' 8" irr.
Année de construction
1866
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
185,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 900 $
- Total
- 137 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 108 $
- Scolaire (2026)
- 61 $
- Total
- 2 169 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 640 $
- Total
- 23 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, rideaux, ilot de la cuisine.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires/ propriétaires. Électroménagers du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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