649 000$
ULS : 26430542
2-Plex
à vendre
3320 - 3322 Rue Mance, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Charmant duplex offrant une belle flexibilité d'occupation à l'acheteur. Le logement principal comprend actuellement 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable. Il est également possible de convertir l'immeuble en triplex en procédant à la séparation du sous-sol du logement principal, sous réserve des autorisations et règlements applicables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex offrant un excellent potentiel d'occupation et de transformation! Le logement principal, libre à l'acheteur, propose actuellement 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol, offrant une configuration idéale pour une famille ou un propriétaire-occupant.
L'immeuble présente également un intéressant potentiel de conversion en triplex, notamment en aménageant le sous-sol afin de créer un logement distinct, sous réserve des autorisations municipales et des règlements applicables.
Le logement à l'étage est actuellement loué jusqu'au 31 août 2027, procurant un revenu locatif tout en permettant à l'acheteur de planifier une éventuelle stratégie d'occupation ou d'investissement à plus long terme.
Une propriété polyvalente qui saura répondre aux besoins d'un propriétaire-occupant, d'un investisseur ou d'un acheteur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
L'immeuble présente également un intéressant potentiel de conversion en triplex, notamment en aménageant le sous-sol afin de créer un logement distinct, sous réserve des autorisations municipales et des règlements applicables.
Le logement à l'étage est actuellement loué jusqu'au 31 août 2027, procurant un revenu locatif tout en permettant à l'acheteur de planifier une éventuelle stratégie d'occupation ou d'investissement à plus long terme.
Une propriété polyvalente qui saura répondre aux besoins d'un propriétaire-occupant, d'un investisseur ou d'un acheteur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 31' 9" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
520,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Toile de piscine à changer
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 000 $
- Total
- 528 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 653 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 4 008 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tous les stores, rideaux et pôles à rideaux du 3320 et 3322 Mance, tous les luminaires et plafonniers du 3320 et 3320 Mance, la thermopompe du 3320 Mance, piscine(la toile de piscine est à changer), 2 cabanons, lave vaisselle du 3320 Mance, tous les électroménagers du 3322 Mance.
Exclusions
- Tous les biens personnels des vendeurs et des locataires, le système de traitement d'eau(adoucisseur), les ventilateurs(luminaires) du salon et de la cuisine, le rideau de la chambre à coucher du rez-de-chaussée, tous les électroménagers du 3320 Mance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.