330 000$
Visite libre
ULS : 18073272
2-Plex
à vendre
332 - 336 Rue Principale, Lachute
Duplex offrant un excellent potentiel, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, permettant une prise de possession rapide ou la possibilité de fixer votre propre loyer. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et offre des revenus intéressants. Stationnement disponible et secteur pratique à proximité des services. Opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 13:00 à 16:00
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex offrant un excellent potentiel au coeur de Lachute! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, vous permettant une prise de possession rapide ou la possibilité de fixer votre propre loyer selon le marché. Revenu potentiel de 23 940 $/année.
Situé à proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs et axes routiers principaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et pratique. À noter que la voie ferrée à proximité n'est plus en service depuis plusieurs années, assurant une tranquillité accrue.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et offre un bon potentiel d'optimisation. Stationnement disponible. Une opportunité parfaite pour habiter tout en générant un revenu ou pour agrandir votre parc immobilier.
Une visite vous convaincra!
Situé à proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs et axes routiers principaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et pratique. À noter que la voie ferrée à proximité n'est plus en service depuis plusieurs années, assurant une tranquillité accrue.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et offre un bon potentiel d'optimisation. Stationnement disponible. Une opportunité parfaite pour habiter tout en générant un revenu ou pour agrandir votre parc immobilier.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 31' irr.
Année de construction
1959
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 6" X 53' 3" irr.
Superficie du terrain
215,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 400 $
- Total
- 211 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 257 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 2 362 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 940 $
- Total
- 23 940 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels du locataire au 336
Calculatrice de versements hypothécaire
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