835 000$
Visite libre
ULS : 15556951
2-Plex
à vendre
332 - 334 Rue des Rochers, Boischatel
Magnifique duplex propriétaire occupant de style cottage, incroyablement bien entretenu, dans le secteur recherché du Golf Royal Québec à Boischatel. Le logement principal offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e, et une cour arrière intime bordée de cèdres avec solarium 3 saisons. Le logement au sous-sol, occupé par une locataire très tranquille, a sa propre cour privée entourée de cèdres. Grâce à une insonorisation supérieure, sentez-vous chez vous tout en profitant d'un revenu d'appoint : une option sans compromis. Près des écoles, garderies, parcs et sentiers de ski de fond, avec accès rapide aux autoroutes. Contactez-nous pour visiter!
Superficie habitable
1 975 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 975 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Insonorisation supérieure, Bois
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 750 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
espace laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30), Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 700 $
- Total
- 598 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 433 $
- Scolaire (2026)
- 427 $
- Total
- 5 860 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 450 $
- Total
- 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 820 $
- Total
- 44 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 332: Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires (sans garantie de fonctionnement), abri d'hier pour le logement, Stores et rideaux, luminaires
Exclusions
Cellier, frigidaire du garage, effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.