995 000$
Nouveauté
ULS : 26163011
2-Plex
à vendre
330 - 332 Rue Ste-Catherine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Très beau duplex situé dans le Vieux-Longueuil. Les deux appartements sont disponibles pour l'acheteur. Belles divisions intérieures sans corridors, lumière en abondance. Sous-sol haut et bien aménagé. Jolie cour intime, piscine creusée chauffée. École primaire Armand-Racicot et Cégep Édouard-Monpetit à courte distance de marche. Vie de quartier et bon voisinage. Tous les services et les transports sont à proximité. Une occasion exceptionnelle!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LOUIS RHÉAUME INC
Courtier immobilier agréé
Addenda
L'immeuble est actuellement vacant et disponible immédiatement. Les photos, prises en 2024, montrent le décor des propriétaires précédents.
Rez-de-chaussée (330 Ste-Catherine): 2 chambres à coucher, salle à manger, cuisine au goût du jour, climatisation. Véranda 4 saisons adjacente à la cuisine et la terrasse extérieure 12' X 10'.
À l'étage (332 Ste-Catherine): 2 chambres à coucher, salle à manger, cuisine et salle de bains refaites, climatisation, superbe terrasse à l'arrière.
Les logements ont des planchers de bois franc et
les salons ont deux fenêtres et un balcon.
Au sous-sol, chambre à coucher, salle de bains avec douche, vaste salle familiale/salle de jeux, salle de lavage/rangement et atelier.
Les circuits d'autobus 75, 8, 28 et 88 vous amènent au Terminus de Longueuil en moins de 20 minutes.
Rez-de-chaussée (330 Ste-Catherine): 2 chambres à coucher, salle à manger, cuisine au goût du jour, climatisation. Véranda 4 saisons adjacente à la cuisine et la terrasse extérieure 12' X 10'.
À l'étage (332 Ste-Catherine): 2 chambres à coucher, salle à manger, cuisine et salle de bains refaites, climatisation, superbe terrasse à l'arrière.
Les logements ont des planchers de bois franc et
les salons ont deux fenêtres et un balcon.
Au sous-sol, chambre à coucher, salle de bains avec douche, vaste salle familiale/salle de jeux, salle de lavage/rangement et atelier.
Les circuits d'autobus 75, 8, 28 et 88 vous amènent au Terminus de Longueuil en moins de 20 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 35'
Année de construction
1952
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 500 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 400 $
- Total
- 664 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 785 $
- Scolaire (2025)
- 481 $
- Total
- 5 266 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 330 Ste-Catherine: cuisinière au gaz propane et hotte, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, fixtures électriques, aspirateur central, système d'alarme. Au 332 Ste-Catherine: cuisinière au gaz propane et hotte, réfrigérateur, fixtures électriques, habillage des fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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