779 000$
Nouveauté
ULS : 20787193
2-Plex
à vendre
330 - 332 Rue Delinelle, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
DUPLEX AU COeUR DE SAINT-HENRI! À proximité du métro Place-Saint-Henri, cet immeuble entretenu au fil des ans offre un fort potentiel d'optimisation! Le 330, rénové en 2025, propose 2 chambres, une thermopompe murale, une cour arrière intime et un sous-sol pleine superficie offrant de belles possibilités d'aménagement. Le 332 comprend également 2 chambres et 2 terrasses. Panneau électrique du 332 remplacé en 2026. La toiture sera refaite en membrane élastomère avant la signature de l'acte de vente. Potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DUPLEX AU COeUR DE SAINT-HENRI | CACHET, EMPLACEMENT ET POTENTIEL D'OPTIMISATION!
Une occasion d'investissement à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
Situé au 330-332, rue Delinelle, à environ 9 minutes de marche du métro Place-Saint-Henri, ce duplex combine charme architectural, rénovations récentes et perspectives de valorisation intéressantes.
Entretenu au fil des années, notamment avec l'accompagnement d'une compagnie de gestion immobilière, cet immeuble offre deux logements loués et un potentiel d'optimisation à long terme.
330 DELINELLE | REZ-DE-CHAUSSÉE
Rénové en 2025, ce logement de deux chambres à coucher séduit par son cachet authentique et ses commodités :
Plafonds d'environ 9 pieds;
Magnifiques moulures de plâtre aux murs et aux plafonds;
Planchers refaits en 2025;
Cuisine rénovée;
Thermopompe murale;
Généreuse fenestration;
Accès à une agréable cour arrière intime et ensoleillée.
UN SOUS-SOL AU POTENTIEL REMARQUABLE!
Couvrant toute la superficie du bâtiment, le sous-sol du 330 comprend une dalle de béton, des espaces de rangement et les installations pour laveuse et sécheuse.
Avec une hauteur actuelle d'environ 6 pieds, cet espace offre d'intéressantes possibilités d'aménagement et d'agrandissement du logement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations requises.
332 DELINELLE | DEUXIÈME ÉTAGE
Ce logement de deux chambres conserve tout le charme de l'immeuble et propose :
Plafonds d'environ 9 pieds;
Planchers de bois franc;
Deux terrasses extérieures;
Espaces de rangement.
Le panneau électrique a été remplacé à l'automne 2026. Le loyer actuel offre également un potentiel d'optimisation, dans le respect de la réglementation applicable.
UN INVESTISSEMENT IMPORTANT AVANT LA VENTE!
La toiture sera refaite avec une membrane élastomère et les parapets seront remplacés avant la signature de l'acte de vente. La facture et la garantie seront remises à l'acheteur.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Profitez de la proximité du métro Place-Saint-Henri, du canal de Lachine, du marché Atwater, des restaurants, cafés, commerces, parcs et pistes cyclables.
Deux logements loués, des rénovations récentes, une cour arrière, deux terrasses, un sous-sol offrant du potentiel et une toiture qui sera refaite avant la vente : autant d'atouts pour un investissement prometteur!
INVESTISSEURS, UNE OCCASION À SAISIR!
Une occasion d'investissement à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
Situé au 330-332, rue Delinelle, à environ 9 minutes de marche du métro Place-Saint-Henri, ce duplex combine charme architectural, rénovations récentes et perspectives de valorisation intéressantes.
Entretenu au fil des années, notamment avec l'accompagnement d'une compagnie de gestion immobilière, cet immeuble offre deux logements loués et un potentiel d'optimisation à long terme.
330 DELINELLE | REZ-DE-CHAUSSÉE
Rénové en 2025, ce logement de deux chambres à coucher séduit par son cachet authentique et ses commodités :
Plafonds d'environ 9 pieds;
Magnifiques moulures de plâtre aux murs et aux plafonds;
Planchers refaits en 2025;
Cuisine rénovée;
Thermopompe murale;
Généreuse fenestration;
Accès à une agréable cour arrière intime et ensoleillée.
UN SOUS-SOL AU POTENTIEL REMARQUABLE!
Couvrant toute la superficie du bâtiment, le sous-sol du 330 comprend une dalle de béton, des espaces de rangement et les installations pour laveuse et sécheuse.
Avec une hauteur actuelle d'environ 6 pieds, cet espace offre d'intéressantes possibilités d'aménagement et d'agrandissement du logement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations requises.
332 DELINELLE | DEUXIÈME ÉTAGE
Ce logement de deux chambres conserve tout le charme de l'immeuble et propose :
Plafonds d'environ 9 pieds;
Planchers de bois franc;
Deux terrasses extérieures;
Espaces de rangement.
Le panneau électrique a été remplacé à l'automne 2026. Le loyer actuel offre également un potentiel d'optimisation, dans le respect de la réglementation applicable.
UN INVESTISSEMENT IMPORTANT AVANT LA VENTE!
La toiture sera refaite avec une membrane élastomère et les parapets seront remplacés avant la signature de l'acte de vente. La facture et la garantie seront remises à l'acheteur.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Profitez de la proximité du métro Place-Saint-Henri, du canal de Lachine, du marché Atwater, des restaurants, cafés, commerces, parcs et pistes cyclables.
Deux logements loués, des rénovations récentes, une cour arrière, deux terrasses, un sous-sol offrant du potentiel et une toiture qui sera refaite avant la vente : autant d'atouts pour un investissement prometteur!
INVESTISSEURS, UNE OCCASION À SAISIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 24' 3"
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 24' 3"
Superficie du terrain
1 774 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 246 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 700 $
- Total
- 745 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 212 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 4 514 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 832 $
- Total
- 29 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires du 330, thermopompe du 330, coffre fort dans le sous-sol du 330, réfrigérateur et cuisinière du 330.
Exclusions
Luminaires du 332 (appartiennent au locattaire) et meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.