624 900$
Nouveauté
ULS : 25172339
2-Plex
à vendre
330 - 332 Rue Brouillette, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Magnifique duplex construit en 2015 dans le secteur prisé de Saint-Nicéphore à Drummondville. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité des parcs, services et principaux axes routiers, il a été soigneusement entretenu et est en excellent état. Les deux logements offrent des espaces lumineux, fonctionnels et bien aménagés. Une occasion idéale pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif tout en habitant l'un des logements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique duplex construit en 2015, situé dans le secteur recherché de Saint-Nicéphore à Drummondville, un quartier paisible, familial et bien desservi. Le secteur est apprécié pour son ambiance conviviale, ses parcs, ses services de proximité et son accès rapide aux principaux axes routiers.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et se distingue par son excellent état général. Les logements offrent des espaces lumineux, fonctionnels et bien aménagés.
Une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire désirant occuper un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et se distingue par son excellent état général. Les logements offrent des espaces lumineux, fonctionnels et bien aménagés.
Une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire désirant occuper un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 138' 3" irr.
Superficie du terrain
6 919 pi²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 400 $
- Total
- 387 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 403 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 666 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 276 $
- Total
- 18 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fixtures et les luminaires
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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