895 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15538401
2-Plex
à vendre
330 - 332 Ch. de la Rivière, North Hatley
Saisissez cette opportunité unique à North Hatley! Ce bâtiment semi-commercial, face à la rivière, offre une visibilité remarquable et un accès privilégié aux services. Doté d'un logement locatif résidentiel et d'un grand espace commercial avec terrasse, il combine parfaitement confort et potentiel commercial. Ne manquez pas cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus! Avis : Certaines photos présentent un staging virtuel réalisé uniquement pour illustrer le potentiel de la propriété. Les images sont fournies à titre indicatif seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Avis : Certaines photos présentent un staging virtuel réalisé uniquement pour illustrer le potentiel de la propriété. Les images sont fournies à titre indicatif seulement.
Le secteur :
Cette propriété bénéficie d'un accès privilégié aux commodités locales et attire les visiteurs et les résidents toute l'année. North Hatley est renommée pour son charme pittoresque et son ambiance conviviale, en faisant un lieu de choix pour investir.
Le bâtiment :
Le RDC : Immense espace commercial d'environs 2 380 pi2 pouvant être divisé en 2 locales séparés . Cette espace est entièrement rénové et prêt à accueillir votre projet , vous disposerez d'une grande terrasse extérieur offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Il dispose également de 2 stationnements privés, d'une cour arrière, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un immense espace d'entreposage faisant toute la superficie du bâtiment au sous-sol.
Le 2e étage : Appartement 4 1/2 résidentiel, disposant d'une terrasse privée, d'un cabanon dans la cour arrière et d'un stationnement privé.
Le zonage : Zone C-6 divisé comme suit :
Groupe résidentiel :
- Habitations unifamiliale isolées
- Habitations Bifamiliales isolées
- Habitations Multifamiliales isolées
Groupe commerciale :
- Bureaux
- Bureaux d'affaires
- Bureaux de professionnels
- Bureaux intégrés à l'habitation
- Services
- Services personnels / Soins non médicaux
- Services financiers
- Services soins médicaux de la personne
- Services intégrés à l'habitation
- Établissements hébergement / restauration
- Établissements de court séjour
- Établissements de restauration intérieurs
- Établissements de restauration extérieurs
- Vente au détail
- Magasins d'alimentation
- Autres établissements de vente au détail
**** Et plus encore, voir la grille de zonage.
**Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentés à titre indicatif seulement.**
Le secteur :
Cette propriété bénéficie d'un accès privilégié aux commodités locales et attire les visiteurs et les résidents toute l'année. North Hatley est renommée pour son charme pittoresque et son ambiance conviviale, en faisant un lieu de choix pour investir.
Le bâtiment :
Le RDC : Immense espace commercial d'environs 2 380 pi2 pouvant être divisé en 2 locales séparés . Cette espace est entièrement rénové et prêt à accueillir votre projet , vous disposerez d'une grande terrasse extérieur offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Il dispose également de 2 stationnements privés, d'une cour arrière, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un immense espace d'entreposage faisant toute la superficie du bâtiment au sous-sol.
Le 2e étage : Appartement 4 1/2 résidentiel, disposant d'une terrasse privée, d'un cabanon dans la cour arrière et d'un stationnement privé.
Le zonage : Zone C-6 divisé comme suit :
Groupe résidentiel :
- Habitations unifamiliale isolées
- Habitations Bifamiliales isolées
- Habitations Multifamiliales isolées
Groupe commerciale :
- Bureaux
- Bureaux d'affaires
- Bureaux de professionnels
- Bureaux intégrés à l'habitation
- Services
- Services personnels / Soins non médicaux
- Services financiers
- Services soins médicaux de la personne
- Services intégrés à l'habitation
- Établissements hébergement / restauration
- Établissements de court séjour
- Établissements de restauration intérieurs
- Établissements de restauration extérieurs
- Vente au détail
- Magasins d'alimentation
- Autres établissements de vente au détail
**** Et plus encore, voir la grille de zonage.
**Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentés à titre indicatif seulement.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 8" X 80' 11"
Superficie du terrain
576,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Proximité
Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 100 $
- Total
- 606 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 897 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 6 319 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 400 $
- Commerciales
- 42 000 $
- Total
- 59 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les plafonniers et le comptoir caisse. Avis : Certaines photos présentent un staging virtuel réalisé uniquement pour illustrer le potentiel de la propriété. Les images sont fournies à titre indicatif seulement.
Exclusions
Les meubles et effets personnels des vendeurs. Tous les biens meubles non fixés, tels que les tables, les chaises, les mannequins, etc. Avis : Certaines photos présentent un staging virtuel réalisé uniquement pour illustrer le potentiel de la propriété. Les images sont fournies à titre indicatif seulement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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