699 900$
Nouveauté
ULS : 27962709
2-Plex
à vendre
33 - 35 Rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand (Village)
Aux allures de plain-pied unifamilial, cet impeccable duplex est idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite faire le saut dans l'immobilier. Avec un revenu actuel de 1140$ par mois pour l'unité du bas, vous pourrez majorer vos revenus dans à peine 2 mois puisque que les 2 logements seront libres à l'acheteur, dont le principal immédiatement. Possibilité de revenus mensuels jusqu'à 3700$ si l'immeuble est entièrement loué, ou profitez d'un revenu subséquent si vous l'habitez. Logement principal de 3 chambres, logement secondaire de 2 chambres. L'emplacement, le quartier, le style et l'efficacité. Voilà tout ce que vous recherchez!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Remise du #33 : 12' x 12'
Remise du #35 : 4'-8'' x 11'
Patio de bois : 15'-3'' x 11'-5''
Galerie de béton : 17'-3'' x 3'-8''
Le #33 au rez-de-chaussée : Sera libre à l'acheteur avec un revenu potentiel à 2300$ par mois.
Le #35 au sous-sol : Actuellement loué 1140$ par moi jusqu'au 30 juin 2026. Sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026 avec un revenu potentiel à 1400$ par mois.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Remise du #35 : 4'-8'' x 11'
Patio de bois : 15'-3'' x 11'-5''
Galerie de béton : 17'-3'' x 3'-8''
Le #33 au rez-de-chaussée : Sera libre à l'acheteur avec un revenu potentiel à 2300$ par mois.
Le #35 au sous-sol : Actuellement loué 1140$ par moi jusqu'au 30 juin 2026. Sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026 avec un revenu potentiel à 1400$ par mois.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 34' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage dans corridor (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain/douche dans les 2 logements
Sous-sol
Totalement aménagé, Logement #35, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Route 116 et tous les services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S, Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert dans corridor
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 600 $
- Total
- 526 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 599 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 4 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 280 $
- Total
- 41 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, échangeur d'air. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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