129 900$
Nouveauté
ULS : 13614963
2-Plex
à vendre
328 - 330 Rue Gagnon, Saint-Frédéric
Investisseur ou simplement propriétaire occupant ce duplex sera très intéressant pour vous. Logement vacant à l'étage qui vous permettra facilement d'effectuer des rénovations et donc une optimisation des revenus rapidement. La propriété comprend un logement 4 1/2 ainsi qu'un très grand 5 1/2 offrant de vastes pièces et plusieurs possibilités d'aménagement. Situé dans un secteur tranquille l'immeuble bénéficie d'une grande cour pour plusieurs stationnements ainsi qu'un garage annexé très pratique pour le rangement ou atelier. Un bon potentiel pour des acheteurs souhaitant réaliser un projet rénovation et mettre l'immeuble à leur image.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Fenestration
Bois
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage et cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 110'
Superficie du terrain
817,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 2'0" irr.
Revêtement :
Prélart/Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 3'9" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Planche bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 88 800 $
- Total
- 132 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 870 $
- Scolaire (2025)
- 77 $
- Total
- 2 947 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 800 $
- Total
- 13 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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