875 000$
Nouveauté
ULS : 27232098
2-Plex
à vendre
3273 - 3275 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Rareté sur le marché! Duplex peut être entièrement LIBRE À L'ACHETEUR! Opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Michel! Ce magnifique duplex composé de deux grands 5 ½ avec garage et cour privé. Que vous soyez un propriétaire occupant souhaitant loger votre famille ou un investisseur désirant choisir ses propres locataires au prix du marché actuel, cette propriété est une occasion unique à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:
*Les deux logements sont libres pour l'acheteur. Aucune démarche d'éviction ou de reprise de logement nécessaire.
* Logement du haut entièrement rénové, Magnifique grand 5 ½ moderne, lumineux et remis à neuf avec des matériaux de qualité. Clé en main et prêt à habiter.
* Rez-de-chaussée spacieux avec sous-sol fini, Un grand 5 ½ confortable qui communique directement avec un sous-sol fini qu'on y retrouve une salle familiale, une salle d'eau, un espace bureau et plus.
* Entrée indépendante au sous-sol, Le sous-sol bénéficie de son propre accès extérieur. Cet espace polyvalent possède tout le potentiel nécessaire pour être transformé en logement accessoire (intergénérationnel/bachelor), sous réserve des validations d'usage auprès de la ville.
* Garage privé, Un atout indispensable à Montréal pour stationner votre véhicule à l'abri de l'hiver et surtout le manque de stationnement.
* Emplacement stratégique, Situé dans un secteur familial et recherché de Saint-Michel. À distance de marche des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et le métro Saint-Michel pour un accès rapide au reste de la ville.
*Les deux logements sont libres pour l'acheteur. Aucune démarche d'éviction ou de reprise de logement nécessaire.
* Logement du haut entièrement rénové, Magnifique grand 5 ½ moderne, lumineux et remis à neuf avec des matériaux de qualité. Clé en main et prêt à habiter.
* Rez-de-chaussée spacieux avec sous-sol fini, Un grand 5 ½ confortable qui communique directement avec un sous-sol fini qu'on y retrouve une salle familiale, une salle d'eau, un espace bureau et plus.
* Entrée indépendante au sous-sol, Le sous-sol bénéficie de son propre accès extérieur. Cet espace polyvalent possède tout le potentiel nécessaire pour être transformé en logement accessoire (intergénérationnel/bachelor), sous réserve des validations d'usage auprès de la ville.
* Garage privé, Un atout indispensable à Montréal pour stationner votre véhicule à l'abri de l'hiver et surtout le manque de stationnement.
* Emplacement stratégique, Situé dans un secteur familial et recherché de Saint-Michel. À distance de marche des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et le métro Saint-Michel pour un accès rapide au reste de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 200 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Tandem
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 4" X 73' 3"
Superficie du terrain
2 008,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 800 $
- Total
- 655 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 062 $
- Scolaire (2026)
- 467 $
- Total
- 4 529 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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