299 000$
Nouveauté
ULS : 17767395
2-Plex
à vendre
3243 - 3253 Av. Beaudry-Leman, Shawinigan (Shawinigan)
Duplex situé près de tous les services et du cégep. L'immeuble est loué non chauffé et non éclairé. Le rdc est un grand 4 demi avec 2 autres chambres au sous-sol et une salle d'eau, atelier et beaucoup de rangement. Le 2e étage est un vaste 4 demi. Les deux unités détiennent un espace de stationnement dans les garages. Plusieurs rénovations ont été effectuées: fournaise 2024 pour le chauffage du RDC et SS, portes extérieures, les 2 galeries en façade, l'escalier à l'arrière et réservoirs à eau chaude récents. Un immeuble sain dans une localisation de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 30' 10" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 84'
Superficie du terrain
312,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Tous les services, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 700 $
- Total
- 191 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 588 $
- Scolaire (2026)
- 106 $
- Total
- 3 694 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 620 $
- Total
- 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 800 $
- Total
- 19 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux hottes aspirantes, tous les luminaires du RDC et du sous-sol, 2 ouvres-portes électriques pour les garages avec 3 mannettes, l'établi de la salle mécanique.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, les luminaires du 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.