299 000$

Nouveauté

ULS : 22759362

2-Plex à vendre
3229 - 3231 Rue Jean-Talon, Sorel-Tracy (Tracy)

ATTENTION! Coup de coeur de potentiel en vue! Les 2 logements seront libre. Je ne suis pas parfait... mais j'ai tout pour le devenir! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur visionnaire, j'offre un style années 70 plein de caractère et des logements lumineux. On a toujours pris soin de moi, mais mon sous-sol attend votre touche magique : à terminer ou à repenser complètement! Avec mon entrée indépendante, les possibilités sont nombreuses. Situé dans un secteur calme, près de l'eau, avec cour intime et terrasse en béton... Je suis prêt pour ma transformation. Et vous, êtes-vous prêt à écrire la suite de mon histoire?

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

STÉPHANIE PETIT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 314-3544

Voir le site web du courtier

Addenda

Le logement du bas est prêt à être loué ou occupé par un propriétaire occupant. La cuisine, les planchers et la salle de bain ont été rénovés en 2020. La salle de lavage se trouve au sous-sol. Trois espaces de stationnement sont disponibles, dont un sous l'abri d'auto. Vous profiterez également d'une grande cour arrière avec des arbres matures, ainsi que d'un garage facilitant le rangement saisonnier.

Le sous-sol avait été rénové en 2020, mais la propriétaire actuelle a entrepris de le refaire sans toutefois compléter les travaux. Cinq fenêtres neuves sont incluses pour remplacer celles du sous-sol. Une chambre est déjà terminée murs et plancher. Dans la salle familiale, le plancher est installé et les divisions sont en place, mais les murs restent à fermer. D'autres division sont aussi fait pour une salle d'eau et une autre chambre. Le sous-sol possède une entrée indépendante. Il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité les possibilités d'aménagement.

Le logement du haut est un 4 ½ qui sera également libre. Il offre un grand balcon. C'est un très beau logement avec plafond haut. Il possède sont entrée et sa cours indépendante. Quelques légères rénovations pourraient facilement en augmenter le potentiel de revenus.

Particularités du bâtiment

Dimensions 27' 10" X 32' 3" irr.

Année de construction 1962

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Vinyle, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Détaché

Sous-sol Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 92' irr.

Superficie du terrain 477,90 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (3)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Traversier, Autoroute, Cégep

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'6" X 11'10" irr.

Revêtement : PVC

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'4" X 11'4" irr.

Revêtement : PVC

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'3" X 12'4" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'2" X 15'5" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'7" X 17'3" irr.

Revêtement : PVC

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'9" X 10'6" irr.

Revêtement : PVC

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'4" X 6'1" irr.

Revêtement : PVC

Détails :

Salle de lavage

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 11' X 7'10" irr.

Revêtement : Béton

Détails :

Cave/Chambre froide

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 11'1" X 5'5" irr.

Revêtement : Béton

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 10'3" X 9'6" irr.

Revêtement : PVC

Détails :

Rangement

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 9'4" X 8'8" irr.

Revêtement : Béton

Détails : La division seulement

Salle familiale

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 9'3" X 19'6" irr.

Revêtement : PVC

Détails : La division seulement

Salle d'eau

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 5'6" X 4'10"

Revêtement : Béton

Détails : non fonctionnelle