699 000$
ULS : 18749675
2-Plex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
3228 - 32282 Rue Mandeville, Sorel-Tracy (Tracy)
Très beau duplex de qualité supérieure bien située près de tous les services(épicerie, caisse, pharmacie, transport en commun++)Le loyer du bas inclut le sous-sol pour une superficie de 2610 pc et comporte 2 salles de bains.Le loyer à l'étage a 1221 p.c.Le terrain clôturé et aménagé afin de profiter des belles soirées d'été et un remise double permet d'y rangé vos choses. Rare sur le marché idéal pour un propriétaire occupant qui veut bénéficier d'un revenu supplémentaire afin de réduire ses dépenses
Superficie habitable
2 526 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Le terrain est clôturé avec une clôture type "frost" intimité de couleur noir
*Une remise de 10x21 avec porte régulière et avec une de type garage
*Il y a un patio au sol en pavé uni de 10x21 pieds.
*Chaque logement possède un balcon de 10x10 en fibre de verre et dont celui du rez de chaussé est couvert
*Les marches de l'escalier sont en fibre de verre et les limons et colonnes en aluminium.
*Une remise de 10x21 avec porte régulière et avec une de type garage
*Il y a un patio au sol en pavé uni de 10x21 pieds.
*Chaque logement possède un balcon de 10x10 en fibre de verre et dont celui du rez de chaussé est couvert
*Les marches de l'escalier sont en fibre de verre et les limons et colonnes en aluminium.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 37'
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 526 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 147'
Superficie du terrain
7 333 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5.4x7.4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5,4x7,4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 700 $
- Total
- 438 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 860 $
- Scolaire (2023)
- 344 $
- Total
- 5 204 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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