699 800$
Nouveauté
ULS : 26567214
2-Plex
à vendre
3225Z Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Belle opportunité ! Venez découvrir cette belle maison de 3 chambres à coucher, avec sa grande cour et son garage, qui offre un logement indépendant de 2 chambres à coucher avec entrée privative. Idéale pour une maison intergénérationnelle ou pour vous offrir des revenus supplémentaires. Située à proximité de tous les services, école et de toutes les commodités offertes sur la rue Sherbrooke et à distance de marche de la station Honoré-Beaugrand !Venez la visiter et tombez en amour !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Venez découvrir cette belle maison de 3 chambres à coucher, avec sa grande cour et son garage, qui offre un logement indépendant de 2 chambres à coucher avec entrée privative. Idéale pour une maison intergénérationnelle ou pour vous offrir des revenus supplémentaires. Située à proximité de tous les services, école et de toutes les commodités offertes sur la rue Sherbrooke et à distance de marche de la station Honoré-Beaugrand !
Vous aimerez particulièrement ceci :
Un grand appartement familial de plain pied au rez-de-chaussée proposant :
- 3 vraies chambres à coucher;
- Une grande cuisine indépendante avec espace dinatoire;
- Un grand salon salle à manger;
- Une salle de bains avec baignoire;
- Et enfin une grande terrasse qui surplombe la belle cour arrière et un garage fermé !
Au sous-sol :
- Un logement indépendant (qui communique avec le RDC par une simple porte) avec entrée privative;
- Deux chambres à coucher de bonne dimension;
- Un bel espace à aire ouverte qui offre cuisine, salon et salle à manger;
- Et une belle salle de bain avec baignoire !
De plus, en choisissant cette propriété, vous profiterez de tous les services et commodités de la rue Sherbrooke et de la station de métro Honoré-Beaugrand à 20 minutes de marche.
N'hésitez plus, venez la visiter et tombez en amour !
**À noter : 1 seul compteur d'eau et 1 seul chauffe-eau pour les 2 logements
Venez découvrir cette belle maison de 3 chambres à coucher, avec sa grande cour et son garage, qui offre un logement indépendant de 2 chambres à coucher avec entrée privative. Idéale pour une maison intergénérationnelle ou pour vous offrir des revenus supplémentaires. Située à proximité de tous les services, école et de toutes les commodités offertes sur la rue Sherbrooke et à distance de marche de la station Honoré-Beaugrand !
Vous aimerez particulièrement ceci :
Un grand appartement familial de plain pied au rez-de-chaussée proposant :
- 3 vraies chambres à coucher;
- Une grande cuisine indépendante avec espace dinatoire;
- Un grand salon salle à manger;
- Une salle de bains avec baignoire;
- Et enfin une grande terrasse qui surplombe la belle cour arrière et un garage fermé !
Au sous-sol :
- Un logement indépendant (qui communique avec le RDC par une simple porte) avec entrée privative;
- Deux chambres à coucher de bonne dimension;
- Un bel espace à aire ouverte qui offre cuisine, salon et salle à manger;
- Et une belle salle de bain avec baignoire !
De plus, en choisissant cette propriété, vous profiterez de tous les services et commodités de la rue Sherbrooke et de la station de métro Honoré-Beaugrand à 20 minutes de marche.
N'hésitez plus, venez la visiter et tombez en amour !
**À noter : 1 seul compteur d'eau et 1 seul chauffe-eau pour les 2 logements
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Chambre à coucher (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 70' 5"
Superficie du terrain
312,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/ Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 258 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 700 $
- Total
- 592 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 487 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 3 901 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, thermopompe du sous-sol, climatiseur mural au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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