289 000$
ULS : 19435014
2-Plex
à vendre
322 - 324 Rue Bureau, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex situé au 322-324 rue Bureau, au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, à proximité des restos, parcs, écoles et transports. Le 324 offre 2 chambres, 2 s. de bain, cuisine lumineuse et sous-sol avec rangement. Le 322 propose salon, cuisine/salle à manger, 2 chambres à l'étage, s. de bain et espace laveuse/sécheuse au sous-sol. Terrain clôturé avec stationnement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 322-324, rue Bureau, en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières !
Ce charmant duplex vous offre une occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé, à seulement quelques pas de toute l'effervescence du centre-ville : restaurants, cafés, festivals, commerces locaux et bien plus encore. Situé à un coin de rue d'une école primaire, des transports en commun, d'un parc et de nombreux autres services essentiels, l'emplacement est idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble repose sur un vaste terrain clôturé, offrant intimité et tranquillité, avec plusieurs espaces de stationnement à l'arrière.
Unité 324 :
Le logement principal s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse avec un grand espace de rangement. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre principale avec un espace adjacent pouvant être aménagé en boudoir, coin lecture, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol, quant à lui, comprend un vaste espace de rangement et une salle mécanique avec entrées pour laveuse et sécheuse.
Unité 322 :
Ce logement offre une belle disposition sur deux étages. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, tandis qu'à l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre également un espace de rangement et l'installation pour laveuse/sécheuse.
Informations supplémentaires :
La propriété a bénéficié de certaines rénovations au fil des ans, mais elle conserve encore tout son potentiel pour accueillir vos projets et votre touche personnelle. Son charme et son emplacement stratégique en font une rareté sur le marché !
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un endroit central pour y habiter tout en générant des revenus, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
À qui la chance ?
Ce charmant duplex vous offre une occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé, à seulement quelques pas de toute l'effervescence du centre-ville : restaurants, cafés, festivals, commerces locaux et bien plus encore. Situé à un coin de rue d'une école primaire, des transports en commun, d'un parc et de nombreux autres services essentiels, l'emplacement est idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble repose sur un vaste terrain clôturé, offrant intimité et tranquillité, avec plusieurs espaces de stationnement à l'arrière.
Unité 324 :
Le logement principal s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse avec un grand espace de rangement. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre principale avec un espace adjacent pouvant être aménagé en boudoir, coin lecture, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol, quant à lui, comprend un vaste espace de rangement et une salle mécanique avec entrées pour laveuse et sécheuse.
Unité 322 :
Ce logement offre une belle disposition sur deux étages. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, tandis qu'à l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre également un espace de rangement et l'installation pour laveuse/sécheuse.
Informations supplémentaires :
La propriété a bénéficié de certaines rénovations au fil des ans, mais elle conserve encore tout son potentiel pour accueillir vos projets et votre touche personnelle. Son charme et son emplacement stratégique en font une rareté sur le marché !
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un endroit central pour y habiter tout en générant des revenus, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 25' 10" irr.
Année de construction
1872
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 10" X 53' 3" irr.
Superficie du terrain
594,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 23'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 700 $
- Total
- 225 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 777 $
- Scolaire (2024)
- 122 $
- Total
- 2 899 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 080 $
- Total
- 19 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, bacs à récupération, déchets et compost.
Exclusions
Les biens meubles des vendeurs et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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