589 000$
Nouveauté
ULS : 22245058
2-Plex
à vendre
3215 - 3219 Rue St-Lucien, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex soigneusement entretenu aura tout pour vous plaire! Entièrement disponible à l'acheteur! Il peut également communiquer d'un étage à l'autre selon vos besoins, il offre une configuration pratique avec possibilité de double occupation pour la famille. Vous apprécierez ses rangements intégrés, son vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ses deux garages dont un avec mezzanine, ainsi que sa cour agréable, aménagée et très intime. Situé dans un secteur familial, très calme et près des services, il combine fonctionnalité et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANDRÉA CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Certaines propriétés ont ce petit quelque chose qui ne s'explique pas... elles se ressentent.
Bienvenue au 3215-3219, rue Saint-Lucien, Beauport.
Détenu par le même propriétaire depuis 1978, ce duplex a été entretenu aux petits soins au fil des années. Il offre une belle flexibilité autant pour un propriétaire occupant souhaitant un revenu, un investisseur, ou encore un projet de type bigénération.
La toiture a été refaite en 2020. L'immeuble comprend deux logements 5 ½, plus de six espaces de stationnement, deux garages, dont un avec mezzanine, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Le tout est situé dans un secteur familial où il fait bon vivre, à proximité des services, des Promenades Beauport et de l'Île d'Orléans.
Le logement 3215, situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, offre un accès direct à la cour, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol, selon les besoins.
Le logement 3219, situé à l'étage avec mezzanine, offre une chambre à l'étage ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire à la mezzanine. Une belle terrasse permet également de profiter des belles journées.
À l'extérieur, la cour intime et le vaste stationnement ajoutent au côté pratique de la propriété. Le garage avec mezzanine est idéal pour du rangement, des projets personnels ou des travaux manuels.
Un duplex offrant tranquillité, espace, stationnement et plusieurs possibilités d'occupation, dans un secteur calme et recherché de Beauport.
Bienvenue au 3215-3219, rue Saint-Lucien, Beauport.
Détenu par le même propriétaire depuis 1978, ce duplex a été entretenu aux petits soins au fil des années. Il offre une belle flexibilité autant pour un propriétaire occupant souhaitant un revenu, un investisseur, ou encore un projet de type bigénération.
La toiture a été refaite en 2020. L'immeuble comprend deux logements 5 ½, plus de six espaces de stationnement, deux garages, dont un avec mezzanine, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Le tout est situé dans un secteur familial où il fait bon vivre, à proximité des services, des Promenades Beauport et de l'Île d'Orléans.
Le logement 3215, situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, offre un accès direct à la cour, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol, selon les besoins.
Le logement 3219, situé à l'étage avec mezzanine, offre une chambre à l'étage ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire à la mezzanine. Une belle terrasse permet également de profiter des belles journées.
À l'extérieur, la cour intime et le vaste stationnement ajoutent au côté pratique de la propriété. Le garage avec mezzanine est idéal pour du rangement, des projets personnels ou des travaux manuels.
Un duplex offrant tranquillité, espace, stationnement et plusieurs possibilités d'occupation, dans un secteur calme et recherché de Beauport.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Une chaque étage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
556,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse et sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Espace évier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur à monter
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 000 $
- Total
- 327 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 602 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 3 828 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les deux climatiseurs portatif, les deux lave-vaisselle, les stores et les pôles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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