729 000$
ULS : 9848710
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3210 - 3212 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Très beau duplex avec bachelor situé près de tous les services, écoles, parc Bellerive, etc.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici ce chaleureux duplex avec un garage et en prime, un beau bachelor pour augmenter au maximum vos revenus.
Vous constaterez que l'immeuble est meublé de très grandes fenêtres, ce qui permet l'entrée naturelle et abondante de
lumière dans tout l'immeuble.
Voici comment l'immeuble est divisé:
* 2 x 4½
* 1 x 3½
Et
* 1 x un garage, un atelier, un cabanon, une terrasse, un stationnement.
Vous devez savoir que l'immeuble est situé sur une rue à sens unique, ce qui permet une tranquillité absolue dans le
voisinage.
En descendant la rue à pied, vous remarquerez que l'école primaire Philippe-Labarre se situe tout juste au coin et qu'une école secondaire Armand-Lavergne, se trouve tout juste à quelques pas de marche de plus.
Plusieurs ajouts, aménagements et rénovations ont été effectués au cours des dernières années qui méritent d 'être nommés:
* Une nouvelle terrasse magnifique, conviviale, très intime vous inspirera à passer un maximum de temps à l'extérieur et
comblera vos invités pour vos plus beaux moments estivaux.
* Bachelor au goût du jour
* Fenêtres en aluminium
* Isolation
* Salles de bains
* Toiture
* Et un bel aménagement paysager.
Les revenus locatifs annuels possibles sont de 55,200$ par année, ce qui est des plus intéressant.
Il y a trois locataires de rêve au 2e étage , 1er etage et au sous-sol très fiables, calmes et ce, depuis plusieurs années.
À distance de marche, de commerces, CLSC, banques, caisses, épicerie, pharmacie, professionnels. À proximité du Parc
Bellerive.
Accès rapide aux autoroutes 40 et 25.
À 15 minutes d'autobus du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte).
Vous constaterez que l'immeuble est meublé de très grandes fenêtres, ce qui permet l'entrée naturelle et abondante de
lumière dans tout l'immeuble.
Voici comment l'immeuble est divisé:
* 2 x 4½
* 1 x 3½
Et
* 1 x un garage, un atelier, un cabanon, une terrasse, un stationnement.
Vous devez savoir que l'immeuble est situé sur une rue à sens unique, ce qui permet une tranquillité absolue dans le
voisinage.
En descendant la rue à pied, vous remarquerez que l'école primaire Philippe-Labarre se situe tout juste au coin et qu'une école secondaire Armand-Lavergne, se trouve tout juste à quelques pas de marche de plus.
Plusieurs ajouts, aménagements et rénovations ont été effectués au cours des dernières années qui méritent d 'être nommés:
* Une nouvelle terrasse magnifique, conviviale, très intime vous inspirera à passer un maximum de temps à l'extérieur et
comblera vos invités pour vos plus beaux moments estivaux.
* Bachelor au goût du jour
* Fenêtres en aluminium
* Isolation
* Salles de bains
* Toiture
* Et un bel aménagement paysager.
Les revenus locatifs annuels possibles sont de 55,200$ par année, ce qui est des plus intéressant.
Il y a trois locataires de rêve au 2e étage , 1er etage et au sous-sol très fiables, calmes et ce, depuis plusieurs années.
À distance de marche, de commerces, CLSC, banques, caisses, épicerie, pharmacie, professionnels. À proximité du Parc
Bellerive.
Accès rapide aux autoroutes 40 et 25.
À 15 minutes d'autobus du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte).
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 37' 1"
Année de construction
1963
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 93'
Superficie du terrain
3 248 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 500 $
- Total
- 619 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 010 $
- Scolaire (2023)
- 455 $
- Total
- 4 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3210: laveuse, sécheuse, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle. 3210#A: laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%