599 900$
ULS : 27751345
2-Plex
à vendre
321 - 323 Rue Pasteur, Beloeil (De Beloeil-Station)
Duplex composé de deux 4 ½ lumineux et bien entretenus, situé dans un secteur paisible et recherché de Beloeil. Chaque logement se distingue par une belle fluidité entre les espaces et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol avec salle de lavage et vaste espace de rangement, tandis que l'étage propose une configuration pratique et un cachet indéniable. Les deux unités disposent d'un espace de stationnement dans le garage et d'un grand terrain offrant de belles possibilités. Une occasion d'investissement alliant stabilité locative et emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant duplex situé dans un secteur calme et recherché de Beloeil, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et fonctionnel. Cette propriété offre deux logements indépendants, chacun procurant ses avantages et un confort adapté au quotidien.
Le logement #321, au rez-de-chaussée, présente un espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration avant. Le salon, convivial, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un aménagement pratique. On y retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol avec salle de lavage indépendante et vaste espace de rangement.
Le logement #323, à l'étage, se distingue par une atmosphère aérée et une disposition optimisant chaque pied carré. Le salon, lumineux, offre un cadre agréable pour les moments de détente. La cuisine, simple et efficace, permet d'y intégrer une table pour les repas, créant une ambiance conviviale et bien entretenue. Ce logement comprend également deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante, offrant confort et praticité.
Les deux logements bénéficient chacun d'une section de garage, idéale pour stationner un véhicule à l'abri durant l'hiver ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire.
La propriété repose sur un grand terrain dégagé, offrant un bel espace extérieur polyvalent, facile d'entretien et prêt à être aménagé selon les besoins des occupants.
Le secteur est hautement recherché, à proximité du parc Victor-Brillon, des écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs commerces de quartier. On accède facilement à la Route 116, à l'autoroute 20 et au centre-ville de Beloeil, où se trouvent restaurants, cafés et services essentiels. La rivière Richelieu et le mont Saint-Hilaire sont également à courte distance, parfaits pour les amateurs de plein air.
Ce duplex représente une belle opportunité d'investissement ou un choix de vie idéal pour quiconque souhaite habiter un logement tout en profitant d'un revenu locatif, dans un secteur paisible et bien situé de Beloeil.
Le logement #321, au rez-de-chaussée, présente un espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration avant. Le salon, convivial, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et un aménagement pratique. On y retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol avec salle de lavage indépendante et vaste espace de rangement.
Le logement #323, à l'étage, se distingue par une atmosphère aérée et une disposition optimisant chaque pied carré. Le salon, lumineux, offre un cadre agréable pour les moments de détente. La cuisine, simple et efficace, permet d'y intégrer une table pour les repas, créant une ambiance conviviale et bien entretenue. Ce logement comprend également deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante, offrant confort et praticité.
Les deux logements bénéficient chacun d'une section de garage, idéale pour stationner un véhicule à l'abri durant l'hiver ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire.
La propriété repose sur un grand terrain dégagé, offrant un bel espace extérieur polyvalent, facile d'entretien et prêt à être aménagé selon les besoins des occupants.
Le secteur est hautement recherché, à proximité du parc Victor-Brillon, des écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs commerces de quartier. On accède facilement à la Route 116, à l'autoroute 20 et au centre-ville de Beloeil, où se trouvent restaurants, cafés et services essentiels. La rivière Richelieu et le mont Saint-Hilaire sont également à courte distance, parfaits pour les amateurs de plein air.
Ce duplex représente une belle opportunité d'investissement ou un choix de vie idéal pour quiconque souhaite habiter un logement tout en profitant d'un revenu locatif, dans un secteur paisible et bien situé de Beloeil.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 21'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 21'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 439 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 173 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 4 348 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 720 $
- Total
- 15 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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