Vendu
Vendu
ULS : 22665835
2-Plex
à vendre
3207 - 3209 Rue des Églantiers, Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
Propriété à revenu bien entretenue située dans un quartier tranquille et familial de Charlesbourg. L'immeuble offre une belle stabilité locative et un excellent potentiel de rendement à long terme. Chaque logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel et de bons espaces de vie. Le bâtiment repose sur un terrain paysagé, dans un quartier résidentiel paisible à proximité de tous les services : écoles, transports en commun, épiceries, parcs et axes routiers.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété à revenu bien entretenue située dans un quartier tranquille et familial de Charlesbourg. L'immeuble offre une belle stabilité locative et un excellent potentiel de rendement à long terme. Chaque logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel et de bons espaces de vie. Le bâtiment repose sur un terrain paysagé, dans un quartier résidentiel paisible à proximité de tous les services : écoles, transports en commun, épiceries, parcs et axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 26' 6" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 80'
Superficie du terrain
734,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 19'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 000 $
- Total
- 520 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 888 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 5 240 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 488 $
- Total
- 3 488 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 790 $
- Total
- 4 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 800 $
- Total
- 16 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, rideaux, luminaires ainsi que le lave-vaisselle,le four sont inclus à la présente vente et feront partie intégrante de la transaction, sans frais supplémentaires pour l'acheteur.
Exclusions
Tout bien meuble, décoratif ou personnel du vendeur, ainsi que tout appareil électroménager non mentionné dans les inclusions, est exclu de la vente. Tout bien meuble, décoratif ou personnel du locateur, ainsi que tout appareil électroménager est exclu de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%