575 000$
Nouveauté
ULS : 26012076
2-Plex
à vendre
320 - 324 Rue Dolbeau, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
MONTCALM -- Rare duplex offrant un vaste 4 1/2 avec espace bureau, réparti sur deux étages. Ce duplex propose une spacieuse unité de deux chambres avec espace bureau, située aux 2e et 3e étages. Il est possible d'y aménager une magnifique terrasse sur le toit afin de profiter d'une vue panoramique sur la ville et de superbes couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un 3 1/2 qui procure un revenu d'appoint. Idéalement situé, à distance de marche de tous les services et de l'avenue Cartier, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer. À visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Prise de possession à discuter, mais flexible.
Possibilité d'inclure les électroménagers de la cuisine.
Possibilité d'inclure les électroménagers de la cuisine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 60' irr.
Superficie du terrain
110,80 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 000 $
- Total
- 640 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 939 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 6 312 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 240 $
- Total
- 4 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle, (cuisinière et frigo à discuter), tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, les couvres calorifères, la thermopompe, hotte micro-onde, aspirateur central et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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