540 000$
ULS : 18510053
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
320 - 322 Av. Meese, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
OCCUPATION DOUBLE pour 1 juillet 2024 Visites débuteront 30 mars. Découvrez une opportunité exceptionnelle Parc de la Promenade-Bellerive dans le quartier vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve ! Ce superbe duplex offre bien plus qu'une simple propriété : il représente un investissement lucratif dans l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal. Avec ses deux unités spacieuses, chacune générant des revenus solides, cette propriété est un choix idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce duplex offre un cadre de vie recherché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Occupation double à partir du 1 Juillet 2024
Caractéristiques Principales :
Rénovation Complète : Ce duplex a bénéficié d'une rénovation approfondie, avec 90% des travaux réalisés. L'intérieur a été entièrement repensé, incluant l'électricité, la plomberie, les murs et les planchers, offrant ainsi un espace résidentiel moderne et fonctionnel.
Isolation de Qualité : Une attention particulière a été portée à l'isolation, assurant une tranquillité optimale entre les résidents et une séparation efficace entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage.
Emplacement Privilégié : Situé en face du parc Taillon, les résidents bénéficient d'une vue apaisante sur la verdure et d'un accès facile aux activités de plein air. De plus, le duplex se trouve à seulement 30 secondes du majestueux Fleuve St-Laurent et de la piste cyclable, Volleyball de plage, Piscine Paul-Émile Sauvageau du parc L.-O.-Taillon offrant ainsi un cadre de vie incomparable.
Opportunité d'Aménagement :
La cuisine du rez-de-chaussée présente une opportunité d'aménagement pour être mise au goût du jour, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs préférences et leur style de vie.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un duplex rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Que ce soit pour investir ou pour habiter, cette propriété offre un potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce duplex exceptionnel a à offrir.
Proximité:
Parc L.-O.-Taillon
Volleyball de plage
Piscine Paul-Émile Sauvageau du parc L.-O.-Taillon
Parc de la promenade Bellerive
Épicerie IGA Tétreauville / Métro plus
Hopital IUSMM
Restaurant
Caractéristiques Principales :
Rénovation Complète : Ce duplex a bénéficié d'une rénovation approfondie, avec 90% des travaux réalisés. L'intérieur a été entièrement repensé, incluant l'électricité, la plomberie, les murs et les planchers, offrant ainsi un espace résidentiel moderne et fonctionnel.
Isolation de Qualité : Une attention particulière a été portée à l'isolation, assurant une tranquillité optimale entre les résidents et une séparation efficace entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage.
Emplacement Privilégié : Situé en face du parc Taillon, les résidents bénéficient d'une vue apaisante sur la verdure et d'un accès facile aux activités de plein air. De plus, le duplex se trouve à seulement 30 secondes du majestueux Fleuve St-Laurent et de la piste cyclable, Volleyball de plage, Piscine Paul-Émile Sauvageau du parc L.-O.-Taillon offrant ainsi un cadre de vie incomparable.
Opportunité d'Aménagement :
La cuisine du rez-de-chaussée présente une opportunité d'aménagement pour être mise au goût du jour, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs préférences et leur style de vie.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un duplex rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Que ce soit pour investir ou pour habiter, cette propriété offre un potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce duplex exceptionnel a à offrir.
Proximité:
Parc L.-O.-Taillon
Volleyball de plage
Piscine Paul-Émile Sauvageau du parc L.-O.-Taillon
Parc de la promenade Bellerive
Épicerie IGA Tétreauville / Métro plus
Hopital IUSMM
Restaurant
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 28'
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 25'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Vue
Parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ancienement un chambre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 156 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 300 $
- Total
- 415 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 507 $
- Scolaire (2024)
- 248 $
- Total
- 2 755 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%