399 000$
Nouveauté
ULS : 11356097
2-Plex
à vendre
32 - 32A Rue des Bois-Jolis, Lanoraie
Duplex rénové avec revenu stable -- Opportunité pour investisseurs Revenu annuel prévu à partir du 1er juillet: 25740$. Situé à proximité de tous les services, ce duplex clé en main offre: Deux entrées indépendantes pour plus d'intimité Cabanon pour rangement supplémentaire Stationnement sur chaque côté de l'immeuble Rénovations complètes récentes: Planchers modernes et durables Cuisines fonctionnelles et contemporaines Appareils de plomberie récents Terrasses extérieures refaites Acrylique tout autour de l'immeuble Et bien plus Un investissement rentable et prêt à louer -- Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 32 rue des Bois-Jolis!
Découvrez une propriété idéalement située dans un environnement paisible et recherché de Lanoraie, une municipalité reconnue pour sa qualité de vie, sa proximité avec le majestueux Fleuve Saint-Laurent et son accès rapide aux principaux axes routiers. Ce secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité aux services essentiels ainsi qu'aux attraits de la région.
Commodités et services à proximité :
- Épiceries, pharmacies et commerces locaux -- environ 2 à 4 km
- École primaire La Source-d'Autray -- environ 3 km
- Garderies et CPE -- environ 2 à 4 km
- Restaurants, cafés et services de proximité du noyau villageois -- environ 3 km
- CLSC et services médicaux de la région -- environ 8 km
- Centre hospitalier régional de Joliette -- environ 28 km
Attraits et loisirs :
- Accès au fleuve Saint-Laurent et aux quais municipaux -- environ 3 km
- Parc Jean-Bourdon et espaces verts -- environ 3 km
- Piste cyclable régionale et sentiers de marche -- environ 2 à 4 km
- Maison des Cageux -- environ 3 km
- Activités nautiques, pêche et plein air sur le fleuve -- environ 3 km
- Golf et installations sportives régionales -- environ 15 à 20 km
Axes routiers et accès :
- Accès rapide à l'Autoroute 40 -- environ 4 km
- Route 138 longeant le fleuve -- environ 2 km
- Centre-ville de Berthierville -- environ 15 km
- Ville de Joliette -- environ 28 km
- Centre-ville de Montréal -- environ 70 km
*Les distances sont approximatives.
Découvrez une propriété idéalement située dans un environnement paisible et recherché de Lanoraie, une municipalité reconnue pour sa qualité de vie, sa proximité avec le majestueux Fleuve Saint-Laurent et son accès rapide aux principaux axes routiers. Ce secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité aux services essentiels ainsi qu'aux attraits de la région.
Commodités et services à proximité :
- Épiceries, pharmacies et commerces locaux -- environ 2 à 4 km
- École primaire La Source-d'Autray -- environ 3 km
- Garderies et CPE -- environ 2 à 4 km
- Restaurants, cafés et services de proximité du noyau villageois -- environ 3 km
- CLSC et services médicaux de la région -- environ 8 km
- Centre hospitalier régional de Joliette -- environ 28 km
Attraits et loisirs :
- Accès au fleuve Saint-Laurent et aux quais municipaux -- environ 3 km
- Parc Jean-Bourdon et espaces verts -- environ 3 km
- Piste cyclable régionale et sentiers de marche -- environ 2 à 4 km
- Maison des Cageux -- environ 3 km
- Activités nautiques, pêche et plein air sur le fleuve -- environ 3 km
- Golf et installations sportives régionales -- environ 15 à 20 km
Axes routiers et accès :
- Accès rapide à l'Autoroute 40 -- environ 4 km
- Route 138 longeant le fleuve -- environ 2 km
- Centre-ville de Berthierville -- environ 15 km
- Ville de Joliette -- environ 28 km
- Centre-ville de Montréal -- environ 70 km
*Les distances sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 79' 8" irr.
Superficie du terrain
628,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 400 $
- Total
- 332 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 657 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 2 858 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 020 $
- Total
- 25 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Ls meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%