975 000$
Nouveauté
ULS : 23436204
2-Plex
à vendre
319 - 321 Rue Lebeau, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Superbe duplex en brique complètement rénové, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Il comprend deux très grands logements 5 ½ offrant chacun une cuisine lumineuse avec comptoirs de quartz, dosseret de céramique et abondance d'armoires. Chaque unité propose trois grandes chambres, deux salles de bains complètes, un vaste salon et une véranda quatre saisons avec accès à la cour arrière. Les deux logements sont loués à 2050$/mois chacun, générant d'excellents revenus. À l'extérieur: grande cour, terrasse, balcons avant et six stationnements. Sous-sol avec entrée indépendante et deux espaces autorisés comme entrepôts par la Ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Duplex + 2 unités additionnelles**
Le sous-sol (319A et 319B) est indépendant des deux unités principales et possède sa propre entrée séparée. Il comprend deux espaces additionnels actuellement autorisés par la Ville comme entrepôts, avec un revenu potentiel estimé à 600$/mois par unité. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la Ville pour la location comme bachelors. Le zonage permet: CMD-442 -- habitation multifamiliale de 3 à 8 logements.
Rénovations et améliorations:
* Toiture remplacée en 2019 (facture disponible)
* Plusieurs fenêtres remplacées, incluant des fenêtres de plus grande dimension au sous-sol (2026)
* Installation d'un drain français intérieur, de clapets antiretour et d'une pompe de puisard (2024)
Unité 319
* Planchers de bois franc sablés et teints.
* Nouvelles portes intérieures et portes de garde-robes installées.
* Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et dosseret en céramique.
* Deux salles de bains entièrement rénovées.
* Solarium converti en pièce quatre saisons avec ajout d'isolation et nouveau revêtement de plancher.
* Réservoir d'eau chaude de 40 gallons remplacé (2025).
* Ajout d'encastrés (spots) et de nouveaux luminaires (2025).
Unité 321
* Nouveau plancher flottant installé avec isolation à la cellulose.
* Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et dosseret en céramique.
* Deux salles de bains entièrement rénovées.
* Solarium converti en pièce quatre saisons et remplacement des fenêtres.
* Installation d'un plancher de bois d'ingénierie dans le solarium.
* Réservoir d'eau chaude de 40 gallons remplacé (2026).
* Ajout d'encastrés (spots) et de nouveaux luminaires (2025).
Sous-sol
* Sous-sol entièrement rénové (2026).
* Salle de bain rénovée dans le 319B.
* Installation de deux panneaux électriques.
* Installation de deux compteurs électriques.
* Installation de deux réservoirs d'eau chaude de 40 gallons (2026).
À proximité:
* Accès rapide à l'autoroute 15 et aux principales voies routières, facilitant tous vos déplacements.
* À proximité de la gare EXO de Saint-Jérôme, du transport en commun et du centre-ville de Saint-Jérôme.
* À distance de marche de l'école secondaire Émilien-Frenette et près de plusieurs écoles primaires et secondaires, du Cégep, de l'université, de garderies et de CPE.
* Hôpital de Saint-Jérôme situé à seulement quelques minutes en voiture.
* Près de nombreux parcs, pistes cyclables, arénas, patinoires, piscine municipale, terrains de tennis, bibliothèques et installations récréatives.
* À quelques minutes de Costco, Rona, du Carrefour du Nord, des cinémas, boutiques, restaurants et d'une multitude de commerces et services.
* Saint-Jérôme est une ville dynamique offrant une multitude d'activités et d'événements tout au long de l'année.
* Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux kilomètres de sentiers aménagés pour le vélo, la marche, le ski de fond et la raquette.
Le sous-sol (319A et 319B) est indépendant des deux unités principales et possède sa propre entrée séparée. Il comprend deux espaces additionnels actuellement autorisés par la Ville comme entrepôts, avec un revenu potentiel estimé à 600$/mois par unité. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la Ville pour la location comme bachelors. Le zonage permet: CMD-442 -- habitation multifamiliale de 3 à 8 logements.
Rénovations et améliorations:
* Toiture remplacée en 2019 (facture disponible)
* Plusieurs fenêtres remplacées, incluant des fenêtres de plus grande dimension au sous-sol (2026)
* Installation d'un drain français intérieur, de clapets antiretour et d'une pompe de puisard (2024)
Unité 319
* Planchers de bois franc sablés et teints.
* Nouvelles portes intérieures et portes de garde-robes installées.
* Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et dosseret en céramique.
* Deux salles de bains entièrement rénovées.
* Solarium converti en pièce quatre saisons avec ajout d'isolation et nouveau revêtement de plancher.
* Réservoir d'eau chaude de 40 gallons remplacé (2025).
* Ajout d'encastrés (spots) et de nouveaux luminaires (2025).
Unité 321
* Nouveau plancher flottant installé avec isolation à la cellulose.
* Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et dosseret en céramique.
* Deux salles de bains entièrement rénovées.
* Solarium converti en pièce quatre saisons et remplacement des fenêtres.
* Installation d'un plancher de bois d'ingénierie dans le solarium.
* Réservoir d'eau chaude de 40 gallons remplacé (2026).
* Ajout d'encastrés (spots) et de nouveaux luminaires (2025).
Sous-sol
* Sous-sol entièrement rénové (2026).
* Salle de bain rénovée dans le 319B.
* Installation de deux panneaux électriques.
* Installation de deux compteurs électriques.
* Installation de deux réservoirs d'eau chaude de 40 gallons (2026).
À proximité:
* Accès rapide à l'autoroute 15 et aux principales voies routières, facilitant tous vos déplacements.
* À proximité de la gare EXO de Saint-Jérôme, du transport en commun et du centre-ville de Saint-Jérôme.
* À distance de marche de l'école secondaire Émilien-Frenette et près de plusieurs écoles primaires et secondaires, du Cégep, de l'université, de garderies et de CPE.
* Hôpital de Saint-Jérôme situé à seulement quelques minutes en voiture.
* Près de nombreux parcs, pistes cyclables, arénas, patinoires, piscine municipale, terrains de tennis, bibliothèques et installations récréatives.
* À quelques minutes de Costco, Rona, du Carrefour du Nord, des cinémas, boutiques, restaurants et d'une multitude de commerces et services.
* Saint-Jérôme est une ville dynamique offrant une multitude d'activités et d'événements tout au long de l'année.
* Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux kilomètres de sentiers aménagés pour le vélo, la marche, le ski de fond et la raquette.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 48' 2" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule avec porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs Quartz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain ensuite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule avec porte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs Quartz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain ensuite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4 saisons
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand rangement
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 100 $
- Total
- 553 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 067 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 4 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 600 $
- Total
- 63 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, cabanon. 319: Climatisation centrale, stores, luminaires. 321: Stores, luminaires.
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%