455 000$
ULS : 26558064
2-Plex
à vendre
319 - 321 Rue du Repos, Saint-Gervais
Duplex, construction 2006, situé à St-Gervais. Super opportunité pour INVESTISSEMENT ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT !! Deux logements, un 5 1/2 (sous-sol partiellement aménagé) et un 4 1/2 (sous-sol non aménagé) offrant un revenu annuel de 20 400 $. Le 319 est loué 855 $/mois tandis que le 321 est à 845 $/mois et tous deux sont loués NC/NÉ. *Hydro-Québec, déneigement et pelouse aux frais des locataires. BEAUCOUP de potentiel pour maximiser les revenus. VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INFO !!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici le 319-321 rue du Repos à St-Gervais.
DUPLEX AVEC GRANDE CAPACITÉ D'OPTIMISATION.
Les deux logements sont actuellement loués (845$ et 855$/mois).
(+) Entrées indépendantes au sous-sol pour chacun des logements.
Si VENDU en tant que jumelé :
319 du Repos - 232 000$ 3 Chambres
321 du Repos - 230 000$ 2 Chambres
* Prévoir un minimum de 3-4 mois pour nouveau lotissement.
- Documents à recevoir dans les prochains jours : baux, derniers renouvellements.
DUPLEX AVEC GRANDE CAPACITÉ D'OPTIMISATION.
Les deux logements sont actuellement loués (845$ et 855$/mois).
(+) Entrées indépendantes au sous-sol pour chacun des logements.
Si VENDU en tant que jumelé :
319 du Repos - 232 000$ 3 Chambres
321 du Repos - 230 000$ 2 Chambres
* Prévoir un minimum de 3-4 mois pour nouveau lotissement.
- Documents à recevoir dans les prochains jours : baux, derniers renouvellements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 800 $
- Total
- 287 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 059 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 4 282 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Total
- 20 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%