399 900$
Nouveauté
ULS : 17354246
2-Plex
à vendre
319 - 321 Rue Brooks, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Sherbrooke centre-ville, à proximité de tous les services et de la Casa Montessori, sur une rue en cul-de-sac. Duplex à prix accessible pour débuter, comprenant un 4 1/2 au 1er étage et un 5 1/2 au 2-3e étage. Pourquoi continuer de rester locataire quand tu peux être propriétaire-occupant?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 319-321 rue Brooks
Le stationnement est à l'arrière, il est possible d'y mettre 4 autos et de quand même avoir un petit coin tranquille avec table/chaise/hamac.
L'arrière donne accès à une remise "attachée" de 3,8 x 4,3 p. qui sert au actuellement au propriétaire. L'entrée vers la cave est adjacente à la remise. C'est une cave de service qui peut uniquement servir de rangement. On y retrouve le chauffe-eau, la fournaise bi-énergie, le réservoir de mazout et le panneau électrique 200 ampères du 1er étage.
C'est également par l'arrière que l'accès principale aux logements se fait. Aucune marche vers le 319 et une série de marches extérieures vers le 321. Chacun avec un espace patio/galerie à l'avant et à l'arrière.
Les deux logements ont la même configuration. La seule différence c'est que le celui du haut, le 321, a une porte dans la cuisine qui mène au 3e étage où se trouve une grande chambre et une salle de bain. Le logement du haut est actuellement loué en chambres dont une est vacante.
C'est une belle opportunité !!
Le stationnement est à l'arrière, il est possible d'y mettre 4 autos et de quand même avoir un petit coin tranquille avec table/chaise/hamac.
L'arrière donne accès à une remise "attachée" de 3,8 x 4,3 p. qui sert au actuellement au propriétaire. L'entrée vers la cave est adjacente à la remise. C'est une cave de service qui peut uniquement servir de rangement. On y retrouve le chauffe-eau, la fournaise bi-énergie, le réservoir de mazout et le panneau électrique 200 ampères du 1er étage.
C'est également par l'arrière que l'accès principale aux logements se fait. Aucune marche vers le 319 et une série de marches extérieures vers le 321. Chacun avec un espace patio/galerie à l'avant et à l'arrière.
Les deux logements ont la même configuration. La seule différence c'est que le celui du haut, le 321, a une porte dans la cuisine qui mène au 3e étage où se trouve une grande chambre et une salle de bain. Le logement du haut est actuellement loué en chambres dont une est vacante.
C'est une belle opportunité !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 33' 10" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (319 et 321) (RC)
Armoires de cuisine
Peintes, Bois
Salle de bains
Bain/douche ensemble
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Accessible par l'extérieur seulement , 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115' irr.
Superficie du terrain
536,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Cégep, Parc, Centre-ville
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Adjacente au patio arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain/douche ensemble
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte vers galerie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Adjacente à la galerie arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain/douche ensemble
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte vers galerie avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vacante, 550$ valeur locative
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Louée, 600$/m
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Louée, 700$/m
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Vinyle et bois
Détails :
Avec bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 214 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 76 400 $
- Total
- 291 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 211 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 3 387 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 988 $
- Mazout
- 300 $
- Total
- 3 288 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros(m-ondes/hottes,cuisinières,frigos,lav et séch),luminaires/vent. de plafonds,rideaux et pôles,bacs roulants,climatiseur fenêtre du 3e.#319:1 matelas et base simple,2 tables chevet,1 table à café,1 table d'appoint,2 bureaux avec chaises,causeuse (2 pl),table cuisine et 4 chaises,meuble TV.#321:3 matelas et base simple,3 bureaux de travail avec 3 chaises,3 tables chevet,1 matelas et base queen,1 penderie,1 table à café,1 table d'appoint,causeuse (2 pl),table cuisine et 4 chaises,meuble TV.
Exclusions
Effets personnels des locataires (ex: Tv et etc...)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.