849 000$
Nouveauté
ULS : 12061236
2-Plex
à vendre
3170 - 3172 Rue Mance, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Irréprochable duplex idéal pour propriétaire occupant, tel qu'il a été habité depuis sa construction il y a déjà 23 belles années. Son entretien immaculé, sa cuisine principale rénovée, son foyer et sa cour intime non partagée avec spa permettent aux occupants du logement principal de profiter d'un environnement aussi attrayant qu'invitant. Notez que cette unité sera libre à l'acheteur. Le logement secondaire de 2 chambres à coucher occupe tout le sous-sol, mais reste ultra lumineux et détient sa propre entrée privée. Il rapporte actuellement 10 800$ par année. Faites le choix sensé d'être chez vous en ayant un revenu d'appoint à considérer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Remise irrégulière en vinyle : 9' x 9'
Galerie arrière avec sous-rangement : 10'-9'' x 7'-9''
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Galerie arrière avec sous-rangement : 10'-9'' x 7'-9''
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
3170: Douche en coin, B/podium 3172: Bain/douche
Sous-sol
Totalement aménagé, Logement 3172, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97' 6"
Superficie du terrain
452,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Spa
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Accès rapide aux services, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la CCP
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 sections
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
B/D
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 300 $
- Total
- 682 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 707 $
- Scolaire (2026)
- 463 $
- Total
- 5 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3170 et 3172 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, échangeur d'air. 3170 : Spa, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, foyer au propane. 3172 : Thermopompe murale. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
3170 et 3172 : Tringles et rideaux. 3170 : Store de la salle à manger, balançoire extérieure, borne de recharge pour voiture électrique, biens et meubles des vendeurs. 3172 : Biens et meubles du locataire. Autres : Contrat de service du système d'alarme et réservoir de propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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