Photo Photo principale de la propriété
995 000$
Nouveauté
ULS : 19246779

2-Plex à vendre
316 - 318 Rue Hepworth, Montréal (LaSalle)

Charmante propriété nichée dans un cul-de-sac paisible et sécurisé pour les enfants. Espace chaleureux et accueillant avec des pièces spacieuses, remplies de lumière naturelle. Entretien soigné avec de nombreuses rénovations et améliorations. Grand terrain de 4 028 pieds carrés avec suffisamment d'espace pour votre magnifique oasis. Excellents locataires à long terme en place. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, transports en commun, l'hôpital Lasalle et de toutes les commodités. Nombreuses écoles et garderies à proximité. Accès facile à l'aéroport et au centre-ville de Montréal. Appelez dès aujourd'hui !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
CARACTÉRISTIQUES

- Magnifique duplex sur un terrain privé de plus de 4000 pieds carrés.
- Cul-de-Suc paisible et sécuritaire , sans danger pour les enfants.
- Trois chambres + une chambre au sous-sol.
- Deux salles de bain complètes
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en granit, nouveau dosseret et nouveau plancher en céramique.
- La salle de bain principale dispose d'une grande douche séparée et d'une baignoire indépendante.
- Salle de bain rénovée au sous-sol avec grande douche.
- Allée avant, balcon et balustrades remplacés en 2025.
- Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, une chambre et une salle de bain.
- Nombreux espaces de rangement.
- Nombreuses places de stationnement dans la rue pour vos visiteurs.
- Grande cour arrière accueillante.
- Garage plus grand que la moyenne offrant un espace de rangement supplémentaire.
- À quelques pas des parcs et des sentiers le long du fleuve Saint-Laurent.


RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

2016 - Remplacement des tuiles dans le vestibule.
2016 - Installation de nouvelles portes en bois avec des nouveaux poignées au rez-de-chaussée.
2017 - Rénovation de la salle de bain au sous-sol.
2017 - Remplacement de la ceramique autour du foyer.
2017 - Installation d'étagères dans la buanderie.
2018 - Installation de radiateurs à convection dans la cuisine et les deux salles de bains.
2021 - Rénovation complète de la cuisine avec des armoires en thermoplastique, des comptoirs en granit, un nouveau
dosseret et un nouveau plancher en céramique.
2022 - Rénovation de la salle de bains principale.
2022 - Nouveau chauffe-eau.
2022 - Travaux de maçonnerie et rejointoiement des briques extérieures.
2022 - Installation d'un nouveau plancher en bois dans la 3e chambre.
2025 - Balcon avant entièrement démoli et remplacé avec des nouvelles balustrades en aluminium.
2025 - Nouveau chemin devant la maison.

Dimensions 40' X 29' 6"
Année de construction 1965
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Chambre de Lavage (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Balcon Avant (2025, 1), Cuisine (2021, 1), Salle de bains (2022, 1)
Dimensions du terrain 109' 3" X 77' 4" irr.
Superficie du terrain 374,20 m²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 3'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'3" X 5'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'10" X 16'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'5" X 4'4"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
417 200 $
Évaluation du bâtiment
438 800 $
Total
856 000 $

Taxes

Municipale (2025)
5 475 $
Scolaire (2025)
693 $
Total
6 168 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 600 $
Total
48 600 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sècheuse, réfrigérateur au sous-sol, tous les luminaires (à l'exception de ceux qui sont spécifiquement exclus), tous les revêtements de fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme sans surveillance.

Exclusions

Accroche plante suspendue dans la cuisine, luminaires dans la dinette et le corridor, console en bois dans le corridor.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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