995 000$
Nouveauté
ULS : 19246779
2-Plex
à vendre
316 - 318 Rue Hepworth, Montréal (LaSalle)
Charmante propriété nichée dans un cul-de-sac paisible et sécurisé pour les enfants. Espace chaleureux et accueillant avec des pièces spacieuses, remplies de lumière naturelle. Entretien soigné avec de nombreuses rénovations et améliorations. Grand terrain de 4 028 pieds carrés avec suffisamment d'espace pour votre magnifique oasis. Excellents locataires à long terme en place. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, transports en commun, l'hôpital Lasalle et de toutes les commodités. Nombreuses écoles et garderies à proximité. Accès facile à l'aéroport et au centre-ville de Montréal. Appelez dès aujourd'hui !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
- Magnifique duplex sur un terrain privé de plus de 4000 pieds carrés.
- Cul-de-Suc paisible et sécuritaire , sans danger pour les enfants.
- Trois chambres + une chambre au sous-sol.
- Deux salles de bain complètes
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en granit, nouveau dosseret et nouveau plancher en céramique.
- La salle de bain principale dispose d'une grande douche séparée et d'une baignoire indépendante.
- Salle de bain rénovée au sous-sol avec grande douche.
- Allée avant, balcon et balustrades remplacés en 2025.
- Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, une chambre et une salle de bain.
- Nombreux espaces de rangement.
- Nombreuses places de stationnement dans la rue pour vos visiteurs.
- Grande cour arrière accueillante.
- Garage plus grand que la moyenne offrant un espace de rangement supplémentaire.
- À quelques pas des parcs et des sentiers le long du fleuve Saint-Laurent.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2016 - Remplacement des tuiles dans le vestibule.
2016 - Installation de nouvelles portes en bois avec des nouveaux poignées au rez-de-chaussée.
2017 - Rénovation de la salle de bain au sous-sol.
2017 - Remplacement de la ceramique autour du foyer.
2017 - Installation d'étagères dans la buanderie.
2018 - Installation de radiateurs à convection dans la cuisine et les deux salles de bains.
2021 - Rénovation complète de la cuisine avec des armoires en thermoplastique, des comptoirs en granit, un nouveau
dosseret et un nouveau plancher en céramique.
2022 - Rénovation de la salle de bains principale.
2022 - Nouveau chauffe-eau.
2022 - Travaux de maçonnerie et rejointoiement des briques extérieures.
2022 - Installation d'un nouveau plancher en bois dans la 3e chambre.
2025 - Balcon avant entièrement démoli et remplacé avec des nouvelles balustrades en aluminium.
2025 - Nouveau chemin devant la maison.
- Magnifique duplex sur un terrain privé de plus de 4000 pieds carrés.
- Cul-de-Suc paisible et sécuritaire , sans danger pour les enfants.
- Trois chambres + une chambre au sous-sol.
- Deux salles de bain complètes
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en granit, nouveau dosseret et nouveau plancher en céramique.
- La salle de bain principale dispose d'une grande douche séparée et d'une baignoire indépendante.
- Salle de bain rénovée au sous-sol avec grande douche.
- Allée avant, balcon et balustrades remplacés en 2025.
- Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, une chambre et une salle de bain.
- Nombreux espaces de rangement.
- Nombreuses places de stationnement dans la rue pour vos visiteurs.
- Grande cour arrière accueillante.
- Garage plus grand que la moyenne offrant un espace de rangement supplémentaire.
- À quelques pas des parcs et des sentiers le long du fleuve Saint-Laurent.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2016 - Remplacement des tuiles dans le vestibule.
2016 - Installation de nouvelles portes en bois avec des nouveaux poignées au rez-de-chaussée.
2017 - Rénovation de la salle de bain au sous-sol.
2017 - Remplacement de la ceramique autour du foyer.
2017 - Installation d'étagères dans la buanderie.
2018 - Installation de radiateurs à convection dans la cuisine et les deux salles de bains.
2021 - Rénovation complète de la cuisine avec des armoires en thermoplastique, des comptoirs en granit, un nouveau
dosseret et un nouveau plancher en céramique.
2022 - Rénovation de la salle de bains principale.
2022 - Nouveau chauffe-eau.
2022 - Travaux de maçonnerie et rejointoiement des briques extérieures.
2022 - Installation d'un nouveau plancher en bois dans la 3e chambre.
2025 - Balcon avant entièrement démoli et remplacé avec des nouvelles balustrades en aluminium.
2025 - Nouveau chemin devant la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 29' 6"
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Chambre de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Balcon Avant (2025, 1), Cuisine (2021, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 3" X 77' 4" irr.
Superficie du terrain
374,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 417 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 800 $
- Total
- 856 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 475 $
- Scolaire (2025)
- 693 $
- Total
- 6 168 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sècheuse, réfrigérateur au sous-sol, tous les luminaires (à l'exception de ceux qui sont spécifiquement exclus), tous les revêtements de fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme sans surveillance.
Exclusions
Accroche plante suspendue dans la cuisine, luminaires dans la dinette et le corridor, console en bois dans le corridor.
Calculatrice de versements hypothécaire
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