635 000$
Nouveauté
ULS : 10614699
2-Plex
à vendre
3158Z - 3160Z Rue Dubé, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Idéal pour propriétaire occupant! Ce duplex du secteur Duberger--Les Saules vous offre un logement rénové sur 2 étages, libre à l'acheteur dès décembre 2026 : 3 chambres, un bureau et une salle familiale, de l'espace pour toute la famille. Au 2e étage, un 4 ½ vient contribuer à vos paiements. Emplacement de choix à proximité de tous les services : épicerie Metro du Marais, écoles primaires, parcs du Marais et Duberger avec leurs sentiers longeant la rivière du Berger, transport en commun et accès rapide aux grands axes routiers.
Superficie habitable
1 925 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 925 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 412 pi²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 21'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 363 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 871 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 4 116 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 412 $
- Total
- 2 412 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 792 $
- Total
- 39 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
logement 3158: frigo double, lave-vaisselle, toiles et rideaux, mur d'escalade
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.