599 000$
ULS : 18737956
2-Plex
à vendre
315 Rue King, Waterville
Ce joli duplex de style plain-pied avec rez-de-jardin est adossé au récent Domaine Champêtre à Waterville, à seulement 15 min de Sherbrooke. Construit en 2025, l'immeuble bénéficie d'une Garantie GCR jusqu'en 2030. Il comprends 2X4½ avec 2 CAC, walk-in dans la CAC principale, salle de bain incluant bain/douche et installation laveuse/sécheuse, cuisine avec îlot central et coin déjeuner, comptoirs quartz, balcons couverts et remise extérieure. Logements loués jusqu'au 31 août 2026 au montant de 1450$/mois procurant des revenus de 34 800$/an. Construction clé en main dans un secteur tranquille. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Superficie habitable
1 065,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 315 rue King à Waterville !
- Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
- Un délai d'acceptation de 48 heures est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
- Certificat de localisation en commande
Située à seulement 10 minutes de Sherbrooke, la municipalité de Waterville vous offre un cadre de vie dynamique avec tous les avantages de la ville combinés à la qualité de vie offerte par la campagne. Sans compter qu'en tant que résident, vous bénéficiez d'une entente de loisirs intermunicipale avec la ville de Coaticook.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES :
- Construction 2025 avec garantie GCR
- Look extérieur et intérieur moderne, au goût du jour
- Cuisine : armoires jusqu'au plafond, comptoirs en quartz, évier sous plan, hotte en acier inoxydable, îlot avec comptoir déjeuner et espace lave-vaisselle
- Salle de bain : bain-douche, vanité avec comptoir en quartz et installations de laveuse/sécheuse
- Plafonds de 9 pieds dans le logement du rez-de-chaussée
- Logements loués 1450$/mois jusqu'au 31-08-2026
- Rien d'inclus à l'exception du déneigement/pelouse
- Revenus bruts actuels de 34 800 $/an
COMMODITÉS DE CHAQUE LOGEMENT :
- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Espace de rangement extérieur (remise)
- Patio/galerie arrière couvert(e)
- 2 places de stationnement par logement
- Installations électriques prévues pour futures bornes de recharge (voitures électriques)
Logement 315 : Situé au rez-de-chaussée avec entrée en façade
Logement 315-A : Situé au rez-de-jardin avec entrée par l'arrière
À PROXIMITÉ :
- Épicerie et dépanneur
- Pharmacie et clinique de santé
- Bibliothèque municipale
- Commerces et restaurants
- Parcs/espaces verts et pistes cyclables
ÉDUCATION
École primaire de la Passerelle
École primaire Les Enfants de la Terre
École secondaire (I et II) Les enfants de la terre
Collège privé François-Delaplace (école secondaire pour filles)
À quelques kilomètres aussi :
Cégep de Sherbrooke
Collège Champlain
Collègial du Séminaire de Sherbrooke
Université de Sherbrooke
Université Bishop's
* Dimensions approximatives
- Cela ne constitue pas une offre ou une promesse qui peut lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
- Un délai d'acceptation de 48 heures est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
- Certificat de localisation en commande
Située à seulement 10 minutes de Sherbrooke, la municipalité de Waterville vous offre un cadre de vie dynamique avec tous les avantages de la ville combinés à la qualité de vie offerte par la campagne. Sans compter qu'en tant que résident, vous bénéficiez d'une entente de loisirs intermunicipale avec la ville de Coaticook.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES :
- Construction 2025 avec garantie GCR
- Look extérieur et intérieur moderne, au goût du jour
- Cuisine : armoires jusqu'au plafond, comptoirs en quartz, évier sous plan, hotte en acier inoxydable, îlot avec comptoir déjeuner et espace lave-vaisselle
- Salle de bain : bain-douche, vanité avec comptoir en quartz et installations de laveuse/sécheuse
- Plafonds de 9 pieds dans le logement du rez-de-chaussée
- Logements loués 1450$/mois jusqu'au 31-08-2026
- Rien d'inclus à l'exception du déneigement/pelouse
- Revenus bruts actuels de 34 800 $/an
COMMODITÉS DE CHAQUE LOGEMENT :
- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Espace de rangement extérieur (remise)
- Patio/galerie arrière couvert(e)
- 2 places de stationnement par logement
- Installations électriques prévues pour futures bornes de recharge (voitures électriques)
Logement 315 : Situé au rez-de-chaussée avec entrée en façade
Logement 315-A : Situé au rez-de-jardin avec entrée par l'arrière
À PROXIMITÉ :
- Épicerie et dépanneur
- Pharmacie et clinique de santé
- Bibliothèque municipale
- Commerces et restaurants
- Parcs/espaces verts et pistes cyclables
ÉDUCATION
École primaire de la Passerelle
École primaire Les Enfants de la Terre
École secondaire (I et II) Les enfants de la terre
Collège privé François-Delaplace (école secondaire pour filles)
À quelques kilomètres aussi :
Cégep de Sherbrooke
Collège Champlain
Collègial du Séminaire de Sherbrooke
Université de Sherbrooke
Université Bishop's
* Dimensions approximatives
- Cela ne constitue pas une offre ou une promesse qui peut lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 36'
Année de construction
2025
Superficie habitable
1 065,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Comptoirs quartz, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 147' 6" irr.
Superficie du terrain
607,90 m²
Allée
Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Quartz/Îlot avec coin déjeuner
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 13'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 14'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Quartz/Îlot avec coin déjeuner
Salle à manger/Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 800 $
- Total
- 450 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 011 $
- Total
- 2 011 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 Thermopompes murales, 2 aspirateurs centraux et accessoires, 2 échangeurs d'airs, remise extérieure.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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