Photo Photo principale de la propriété
249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21523304

2-Plex à vendre - Lac-Mégantic

3139 - 3145 Rue Laval, Lac-Mégantic
Immeuble mixte (commercial + résidentiel) avec emplacement de choix et visibilité situé à l'entrée de la ville de Lac-Mégantic, face au Wal-Mart. Zonage M-313 permettant de multiples usages dont le commercial, et le multifamilial (3 logements et +). Revenu potentiel brut de plus de 29 000 $ annuel. Local commercial libre le 1er mai 2023. Possibilité de louer en 2 locaux distincts (il y a 2 entrées électriques, 2 adresses commerciales et 2 portes d'accès distinctes). Suite dans l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

BIANKA TARDIF

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.


L'immeuble est taxable dans une proportion de 67 %. Visite du
logement résidentiel sur promesse d'achat acceptée. Voir courtier pour les détails et d'autres photos.
Dimensions 75' 1" X 20' 8" irr.
Année de construction 1930
Fenestration PVC
Type de fenestration Vitrines, Manivelle (battant)
Revêtement Tôle, Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle, Membrane élastomère
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 100' X 110' irr.
Superficie du terrain 1 022 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Proximité Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Enseignes permises
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
56 200 $
Évaluation du bâtiment
125 600 $
Total
181 800 $

Taxes

Eau (2022)
149 $
Municipales (2022)
5 310 $
Scolaires (2022)
163 $
Total
5 622 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
5 100 $
Commerciales
24 000 $
Total
29 100 $

Exclusions

Biens des locataires et 2 thermopompes dans le local commercial (appartiennent a l'ancien locataire)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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