545 000$
ULS : 11898060
2-Plex
à vendre
313 Rue Gauthier, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
OPPORTUNITÉ RARE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur de Gatineau, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services. Offrant deux logements de 2 chambres avec installations laveuse-sécheuse, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations tout en conservant son charme d'origine. Profitez d'un vaste stationnement, d'un grand garage détaché et d'un revenu locatif brut potentiel de 36000 $/année. Occupation rapide disponible. Une occasion exceptionnelle d'investir ou d'habiter tout en générant un excellent revenu!
Superficie habitable
1 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AZIZ MAGHRAB
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 240 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 18'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 000 $
- Total
- 313 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 714 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 944 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, fournaise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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