690 000$
Nouveauté
ULS : 12681943
2-Plex
à vendre
313 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Superbe duplex construction 2023, entièrement loué, générant des revenus annuels de 36 840 $. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, tandis que l'unité du bas comprend 2 chambres. Les deux logements proposent un concept à aire ouverte lumineux, cuisine moderne avec îlot central, salle de bain avec bain et douche indépendante ainsi qu'une porte patio menant à un balcon ou terrasse. Construction récente avec matériaux contemporains, nécessitant peu d'entretien. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en développement.
Superficie habitable
1 482 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALESSANDRO CARDINALI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Construction 2023
*Duplex entièrement loué
*Revenus annuels : 36 840 $
*Concept à aire ouverte
*Cuisine moderne avec îlot
*Grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Balcon privé pour chaque unité
*Terrasse couverte au niveau du rez-de-jardin
*Secteur récent et en développement
*Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant
*Duplex entièrement loué
*Revenus annuels : 36 840 $
*Concept à aire ouverte
*Cuisine moderne avec îlot
*Grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Balcon privé pour chaque unité
*Terrasse couverte au niveau du rez-de-jardin
*Secteur récent et en développement
*Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 482 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 89' irr.
Superficie du terrain
3 221,60 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 700 $
- Total
- 483 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 874 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 4 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 840 $
- Total
- 36 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%