459 000$
ULS : 20814218
2-Plex
à vendre
313 - 315 Rue St-Laurent O., Rimouski (Saint-Robert)
Duplex idéalement situé à Rimouski, offrant deux 4 ½ lumineux. Logement du rez-de-chaussée libre immédiatement, idéal pour propriétaire occupant ou occupation rapide. L'étage supérieur a bénéficié de belles mises à jour récentes, incluant une cuisine moderne et des espaces de vie accueillants. Le terrain, entièrement clôturé, propose un bel espace extérieur avec remise pratique pour le rangement. Emplacement recherché, à proximité des écoles, du cégep, de l'hôpital et des services essentiels. Une propriété polyvalente, autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, avec un solide potentiel de valeur à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 28' 8" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 50' irr.
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 800 $
- Total
- 274 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 010 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 3 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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