187 500$
ULS : 17024121
2-Plex
à vendre
311Z - 317Z Rue l'Annonciation N., Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Superbe propriété située sur un coin de rue, offrant deux logements lumineux et bien entretenus : un spacieux 5 ½ et un confortable 4 ½. Chaque unité dispose de ses propres entrées, installations laveuse-sécheuse et espaces de vie bien pensés. Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant maximiser son rendement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
212,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques :
- Rangement extérieur
- Armoire de bois
- 1 logement 4 et demi
- 1 logement 5 et demi
- Rangement extérieur
- Armoire de bois
- 1 logement 4 et demi
- 1 logement 5 et demi
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 30' 9"
Année de construction
1920
Superficie habitable
212,70 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Garde-robe du salon (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 4" X 103' 9"
Superficie du terrain
630,20 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 4'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 13'3"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 91 300 $
- Total
- 140 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 598 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 2 699 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 144 $
- Total
- 24 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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