465 000$
Nouveauté
ULS : 17053930
2-Plex
à vendre
3100 Place de Dorceau, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Duplex disponible pour propriétaire occupant. Grand 6½ à l'étage avec salon cuisine, salle à manger et 3 chambres. De plus au sous-sol, un charmant 4½ bien éclairé avec salon, cuisine, salle à manger et 1 chambre, possibilité d'ajouter une 2e chambre. Le logement peut se libérer avec un prévis de 3 mois. Un bon investissement pouvant être optimisé à sa pleine valeur locative. Située au coeur d'un quartier dynamique et près de tous les services. Localiser dans un secteur familial, voisin des écoles, des parcs, de la piste cyclable et de transports en commun. Une belle opportunité rare sur le marché. À qui la Chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex pouvant devenir bigénérationnelle avec vérification auprès de la ville (Responsabilité de l'Acheteur) ou Propriétaire occupant incluant un petit revenu au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Logement au sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
795 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse et sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. 2e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 332 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 518 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 3 739 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 040 $
- Total
- 29 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de cuisine.
Exclusions
Poêle et réfrigérateur du rez-de-chaussée, les effets personnels du vendeur et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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