499 900$
Nouveauté
ULS : 23556215
2-Plex
à vendre
310 Rue P.-Labine, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Duplex d'exception à Gatineau -- Rénové en 2026 Opportunité rare ! Magnifique duplex entièrement mis au goût du jour en 2026 par des professionnels. Alliant design moderne et finitions de qualité, ce bien est 100 % conforme et clé en main. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour loger un membre de la famille en toute intimité. Chaque unité offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et stylé. Secteur recherché et familial, proche de tous les services. Un investissement sûr et sans tracas. À ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
81,24 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Liste des rénovations:
Extérieur:
- Peinture extérieur du revêtement
- Nivellement du terrain
- Scellant sur l'asphalte
- Peinture de la cloture
- Crépis sur la fondation
- Balcon arrière
- Calfeutrage
Intérieur:
- Toutes les fenêtres et portes (fenêtre de la chambre su SS à été remplacer par une fenêtre de plus
grande dimension)
- Béton auto-nivellant sur toute la superficie du RDC
- Tous les couvre-plancher
- Toutes les portes intérieurs
- Nouvelle cuisine (RDC et SS)
- Nouvelles salles de bains (RDC et SS)
- Nouvelles prises de courant et interrupteurs
- Nouvelle hotte de poêle
- Nouveaux luminaires LED(pot-lights et luminaires)
- Nouveau Panneau Électrique
- 80% des fils électrique ont été remplacer
- Ajout d'une deuxième installation pour laveuse/sécheuse
- Emplacement pour lave vaisselle dans les 2 logis
Extérieur:
- Peinture extérieur du revêtement
- Nivellement du terrain
- Scellant sur l'asphalte
- Peinture de la cloture
- Crépis sur la fondation
- Balcon arrière
- Calfeutrage
Intérieur:
- Toutes les fenêtres et portes (fenêtre de la chambre su SS à été remplacer par une fenêtre de plus
grande dimension)
- Béton auto-nivellant sur toute la superficie du RDC
- Tous les couvre-plancher
- Toutes les portes intérieurs
- Nouvelle cuisine (RDC et SS)
- Nouvelles salles de bains (RDC et SS)
- Nouvelles prises de courant et interrupteurs
- Nouvelle hotte de poêle
- Nouveaux luminaires LED(pot-lights et luminaires)
- Nouveau Panneau Électrique
- 80% des fils électrique ont été remplacer
- Ajout d'une deuxième installation pour laveuse/sécheuse
- Emplacement pour lave vaisselle dans les 2 logis
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 35' 10"
Année de construction
1974
Superficie habitable
81,24 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 103'
Superficie du terrain
572 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 215 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 300 $
- Total
- 348 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 065 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 301 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffe-Eau en location avec Hydro-Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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