489 000$
Nouveauté
ULS : 14737617
2-Plex
à vendre
31 - 33 Rue Dorion, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Une occasion à saisir dans le secteur prisé de Beauport! Ce duplex vous offre deux impressionnants logements 5 ½ aux dimensions généreuses, dont un avec sous-sol. Bien entretenu au fil des ans, l'immeuble se démarque par ses trois côtés en brique et son allure intemporelle. Profitez d'une propriété offrant espace, qualité et tranquillité d'esprit, le tout à proximité de tous les services. Un investissement de choix dans un secteur où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le notaire instrument pour la transaction sera Me Audrey-Anne Martin de chez Hermann Moreau Notaires et associés. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 32' irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 63' 6" irr.
Superficie du terrain
295 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 000 $
- Total
- 294 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 356 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 3 547 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 480 $
- Total
- 18 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.