499 000$
Nouveauté
ULS : 27543467
2-Plex
à vendre
309 - 311 Rue de l'Église, Brownsburg-Chatham
Charmant duplex idéal pour propriétaire occupant ou premier investisseur. Rare sur le marché, il comprend deux logements spacieux : un 4½ et un 5½ sur deux étages. Les chambres à l'étage profitent d'une grande fenestration et d'une luminosité abondante. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et d'un stationnement privé. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans et a été entretenue avec soin, offrant tranquillité d'esprit et valeur durable. Située dans un secteur paisible, à proximité de toutes les commodités, elle représente une opportunité à saisir, autant pour y habiter que pour investir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN MANGIN
Courtier immobilier résidentiel
FRANK BAKER
Courtier immobilier
Addenda
Charmant duplex idéal pour propriétaire occupant ou premier investisseur.
Rare sur le marché, il comprend deux logements spacieux : un 4½ et un 5½ sur deux étages. Les chambres à l'étage profitent d'une grande fenestration et d'une luminosité abondante. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et d'un stationnement privé.
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans et a été entretenue avec soin, offrant tranquillité d'esprit et valeur durable. Située dans un secteur paisible, à proximité de toutes les commodités, elle représente une opportunité à saisir, autant pour y habiter que pour investir.
Rare sur le marché, il comprend deux logements spacieux : un 4½ et un 5½ sur deux étages. Les chambres à l'étage profitent d'une grande fenestration et d'une luminosité abondante. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et d'un stationnement privé.
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans et a été entretenue avec soin, offrant tranquillité d'esprit et valeur durable. Située dans un secteur paisible, à proximité de toutes les commodités, elle représente une opportunité à saisir, autant pour y habiter que pour investir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 11" X 20' 6" irr.
Année de construction
1904
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 9" X 14' 9" irr.
Superficie du terrain
699,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 94 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 288 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 135 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 3 319 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 880 $
- Total
- 26 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle et thermopompe murale de chacun des logements Logement 309 : laveuse et sécheuse
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, luminaire de la salle à manger du logement 309 (sera remplacé par celui d'origine au moment du départ de ce locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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