405 000$
Nouveauté
ULS : 23060689
2-Plex
à vendre
3072 - 3074 Rue Alfred-Arcand, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Charmant duplex situé à 2 pas de la rivière Chaudière et à proximité de l'autoroute, des écoles et des services. Une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant! L'immeuble comprend un 4 1/2 et un 5 1/2, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Le logement principal propose également une agréable terrasse. Vous apprécierez les aires de vie lumineuses, la bonne rentabilité, le grand stationnement ainsi que la belle cour entourée d'arbres matures. Un immeuble offrant confort et potentiel dans un secteur recherché! Une occasion à saisir!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant duplex situé à 2 pas de la rivière Chaudière et à proximité de l'autoroute, des écoles et des services. Une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant! L'immeuble comprend un 4 1/2 et un 5 1/2, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Le logement principal propose également une agréable terrasse. Vous apprécierez les aires de vie lumineuses, la bonne rentabilité, le grand stationnement ainsi que la belle cour entourée d'arbres matures. Un immeuble offrant confort et potentiel dans un secteur recherché! Une occasion à saisir!!!
*** À noter que le bail de l'appartement 3074 sera renouvelé pour la période du 1er juillet 2026 au 1er juillet 2027 au montant de 1 290 $ par mois.
Le bail de l'appartement 3072 sera également renouvelé pour la période du 1er juillet 2026 au 1er juillet 2027 au montant de 795 $ par mois. ***
*** À noter que le bail de l'appartement 3074 sera renouvelé pour la période du 1er juillet 2026 au 1er juillet 2027 au montant de 1 290 $ par mois.
Le bail de l'appartement 3072 sera également renouvelé pour la période du 1er juillet 2026 au 1er juillet 2027 au montant de 795 $ par mois. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1905
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
242' 11" X 99' 3"
Superficie du terrain
2 239 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 900 $
- Total
- 352 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 735 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 3 946 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 060 $
- Total
- 24 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires et vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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