324 900$
Nouveauté
ULS : 15714771
2-Plex
à vendre
307 - 309 Av. Cantin, Saint-Raymond
Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant, le plus grand logement étant disponible à compter du 1er juillet. Situé à quelques pas de la rue Saint-Cyrille, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et à l'Hôpital régional de Portneuf. Le logement principal comprend un sous-sol avec entrée extérieure indépendante, un atout pour un travailleur autonome souhaitant recevoir sa clientèle à domicile. Cet espace est actuellement aménagé pour l'exploitation d'un service de garde en milieu familial. Une propriété polyvalente combinant revenus locatifs et emplacement stratégique au coeur de Saint-Raymond.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AXEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À la demande du vendeur, le local de la garderie pourra uniquement être visité en dehors des heures d'opération du service de garde soit après 18h00 en semaine et pendant la fin de semaine.
Le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 15 juin 2026 à 11h00.
Le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 15 juin 2026 à 11h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 42' 7" irr.
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112' 1" irr.
Superficie du terrain
605,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 200 $
- Total
- 203 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 708 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 849 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 320 $
- Autres
- 6 000 $
- Total
- 25 320 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires à l'extérieur et à l'intérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%