612 500$
Nouveauté
ULS : 16189550
2-Plex
à vendre
3069 Rue de la Seine, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Duplex jumelé à vendre à Sainte-Foy! Immeuble rentable générant des revenus annuels de 45 000 $. Il comprend 1 unité 4 ½ et 1 unité 5 ½, une configuration recherchée par les investisseurs. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, à quelques coins de rue de Place Laurier, avec accès rapide aux grands axes routiers. Vente indissociable de l'achat du 3067, rue de la Seine (MLS : 18896660). Deux numéros de lots formant un même immeuble, constituant un quadruplex (2 x 4 ½ et 2 x 5 ½) générant 90 000 $/an. Profitez d'un emplacement stratégique, avec une forte demande locative assurant un actif performant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN BOUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel
LORENNA BOURDEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À la demande du vendeur , avis de 48 heures pour les visites . Les baux des unités du RDC sont disponibles sur demande. L'immeuble ( 3067-3069) est constitué de 2 lots distincts , la vente de l'un ou de l'autre est indissociable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 48' irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Béton, Similibrique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
MDF
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
465 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
espace créatif (coin lecture)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 405 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 500 $
- Scolaire (2025)
- 277 $
- Total
- 3 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 940 $
- Total
- 44 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires et des vendeurs et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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