612 500$
ULS : 18896660
2-Plex
à vendre
3067 Rue de la Seine, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Duplex jumelé à vendre à Sainte-Foy! Immeuble rentable générant des revenus annuels de 45 000$. Il comprend 1 unité 4 ½ et 1 unité 5 ½, une configuration recherchée par les investisseurs. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, à quelques coins de rue de Place Laurier, avec accès rapide aux grands axes routiers. Vente indissociable de l'achat du 3069, rue de la Seine (MLS : 16189550). Deux numéros de lots formant un même immeuble, constituant un quadruplex (2 x 4 ½ et 2 x 5 ½) générant 90 000 $/an. Profitez d'un emplacement stratégique, avec une forte demande locative assurant un actif performant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN BOUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel
LORENNA BOURDEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À la demande du vendeur, avis de 48h pour visiter.
Les baux des unités du RDC sont disponibles sur demande.
L'immeuble (3067-3069) est constitué de deux lots distincts. La vente de l'un ou de l'autre est indissociable.
Les baux des unités du RDC sont disponibles sur demande.
L'immeuble (3067-3069) est constitué de deux lots distincts. La vente de l'un ou de l'autre est indissociable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 48' irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Similibrique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
MDF
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
491 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
petite chambre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 000 $
- Total
- 429 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 225 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 4 507 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Tous les biens personnels des propriétaires et locataires et le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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