674 900$
Nouveauté
ULS : 17309483
2-Plex
à vendre
3060Z - 3062Z Rue Gélineau, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
UNIFAMILIALE / DUPLEXE. Située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et restaurants. Le magnifique Parc de la Cité est à quelques minutes seulement, tout comme les Promenades Saint-Bruno, le Quartier DIX30 et le Costco. L'accès rapide aux autoroutes 30, 10 et 116, au transport en commun et au REM facilite les déplacements vers Montréal, faisant de ce secteur un choix parfait pour les familles comme pour les investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 093 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une propriété offrant le parfait équilibre entre le confort d'une maison unifamiliale et les avantages d'un immeuble à revenus. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette résidence propose un espace de vie chaleureux et lumineux avec 3 chambres à coucher à l'étage, idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible.
Le logement 3½ au sous-sol, avec son entrée indépendante, représente une excellente occasion de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre une flexibilité recherchée et un excellent potentiel.
Le cabanon est chauffé, sur plancher de béton, avec prise de 220V a l'extérieur pour l'installation d'un spa.
Située dans un quartier tranquille et familial de Saint-Hubert, elle profite d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et de tous les services essentiels. Son accès rapide aux autoroutes 30, 10 et 116 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain facilite les déplacements quotidiens vers Montréal et les environs.
Une propriété polyvalente, entretenue avec soin et offrant un potentiel de revenus intéressant, le tout dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Hubert. Une occasion à saisir, autant pour une famille que pour un investisseur.
Le logement 3½ au sous-sol, avec son entrée indépendante, représente une excellente occasion de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre une flexibilité recherchée et un excellent potentiel.
Le cabanon est chauffé, sur plancher de béton, avec prise de 220V a l'extérieur pour l'installation d'un spa.
Située dans un quartier tranquille et familial de Saint-Hubert, elle profite d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et de tous les services essentiels. Son accès rapide aux autoroutes 30, 10 et 116 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain facilite les déplacements quotidiens vers Montréal et les environs.
Une propriété polyvalente, entretenue avec soin et offrant un potentiel de revenus intéressant, le tout dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Hubert. Une occasion à saisir, autant pour une famille que pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 47'
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 093 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 900 $
- Total
- 597 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 952 $
- Scolaire (2026)
- 463 $
- Total
- 4 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-echeuse, Luminaire, lave-vaisselle, meuble au dessus de la toilette, balayeuse centrale,
Calculatrice de versements hypothécaire
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