888 000$
ULS : 17037772
2-Plex
à vendre
3060 - 3062 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex. Emplacement de choix. Propriétaires d'origine. Quartier recherché, tranquille et paisible. Très bien entretenu au fil des ans. Maison chaleureuse et accueillante, parfaite pour une famille. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc)* Une visit s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PINA PIZZI
Courtier immobilier
Addenda
"Duplex". Excellente opportunité dans un secteur recherché et bien situé. Propriété chaleureuse offrant une belle ambiance des l'entrée. L'intérieur est baigné de lumière naturelle. Rez-de-chaussée: La chambre principale, deux autres chambres et salon plancher en bois franc. Entrée et cuisine en céramique. Salle de bain incluant Laveuse et Sécheuse. Planchers et murs recouverts en céramique. Cuisine fonctionnelle avec coin dînette. Il y a beaucoup d'espace de rangement. Évier double. Porte patio. Grande fenêtre dans la dînette. Climatiseur mural est située dans la cuisine pour un confort estival. Ouverture entre la cuisine et le salon vous donnant une sensation de plein air. Sous-Sol: Entré indépendant avec rangement. Salle familiale, idéal pour vous détendre qui offre également un espace parfait pour recevoir famille et amis. Foyer a bois. Possibilité de conversion avec insert au propane. Mur de brique apparente ajoutant du cachet. Deuxième Cuisine complète avec armoires en bois franc. Évier double et planchers en céramique. Salle de bain avec douche. Salle de lavage avec beaucoup de rangement. Salle mécanique indépendant avec accès a l'arrière. Grande chambre froide pour vos besoin. Garage intégrée chauffer simple largeur. Extérieur: Façade: Les murets et garde-corps de l'escalier et du balcon ont était remplacer en aluminium par un garde-corps de 42" de hauteur. Réfections de bétons de l'escalier et du balcon travaux faits en conservant la structure année 2017. Toiture neuve 2025. Arrière: Il y a une grande cour arrière avec une terrasse et un espace pour du jardinage. Balcon spacieux en fibre de verre attenant a l'entrée de la cuisine. Idéal pour profiter des soirées d'été. Logement à l'étage: Appartement a l'étage. Bien entretenu au fil des ans. Idéal pour propriétaire occupant. Possibilité Bachelor. Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.** RDC...Presentement libre pour l'ACHETEUR....**
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40' 5"
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 27000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 77' irr.
Superficie du terrain
2 730 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall D'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Murs ceramic
Hall
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'2"
Revêtement :
Lattes en bois dur
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité murale AC
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Lattes en bois dur
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'8" irr.
Revêtement :
Lattes en bois dur
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Lattes en bois dur
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et Sécheuse
Halle d'entre eux sou-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
+espace rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de briques apparent
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de cuisine en bois du
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche debout
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réservoir D'eau
Chambre Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 3'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte accès arrière
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 700 $
- Total
- 838 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 007 $
- Scolaire (2025)
- 563 $
- Total
- 5 570 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres. Stores. Rideaux. Réfrigérateur. Cuisinière. Hotte. Laveuse et Sécheuse (salle de bain) au RDC. Autre Réfrigérateur, cuisinière, congélateur, Laveuse au sous-sol. Abri Auto(Tempo) .
Exclusions
Lustre situé dans la chambre arrière a gauche.
Calculatrice de versements hypothécaire
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