925 000$
Nouveauté
ULS : 17037772
2-Plex
à vendre
3060 - 3062 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex. Emplacement de choix. Propriétaires d'origine. Quartihé et paisible, idéal pour une famille. Très bien entretenu au fil des ans. Maison chaleureuse et accueillante, parfaite pour une famille. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PINA PIZZI
Courtier immobilier
Addenda
Addenda-DuplexExcellente opportunite dans un secteur recherché et bien situé.Propriété chaleureuse offrant une belle ambiance des l'entrée.Abondante luminosité naturelle.Chambres a couché de très bonnes dimmensions planchers en boisfranc en excellente condition.Rez-de-chaussée:Chambres a couché de très bonnes dimmensions planchers en boisfranc en excellente condition.Autres plancher de ceramique dans entré, hall d'entrer, cuisine, salle de bain en très bon état.Climatiseur mural dans la cuisine pour un confort estival.Sous-Sol:Vaste salle de familiale pour votre confort et exccellent pour vos invités avec entrée exterieur. Panchers de ceramique.Foyer(possibilité de conversion avec insert au propane).Mur de brique apparante ajoutant du cachet.Deuxième Cuisine complète avec armoires en bois franc sur mesure, evier double et planchers de ceramique.Sale de Bain avec douche Independante discrète.Salle de lavage avec beaucoup de rangement.Salle mécanique indépendant avec accès a l'arrière.Grande Chambre Froide pour vos besoin.Extérieur:Garage simple avec évier.Grande cour arrière.Spacieux balcon en fibre de verre adjacent à la cuisine, idéal pour profiter des soirées d'été.Logement à l'étage:Très bien entretenu au fils des ans.Locataire ne renouvellera pas son bail qui ce termine le 30Juin 2026.Idéal pour propriétaire ocuupant ou investisseur(double occupation possible).Nouvelle toiture 2025....
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40' 5"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 270000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 77' irr.
Superficie du terrain
2 970 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Murs ceramic
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'2"
Revêtement :
Lattes en bois dur
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité murale AC
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Lattes en bois dur
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'8" irr.
Revêtement :
Lattes en bois dur
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Lattes en bois dur
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et Sécheuse
Halle d'entre eux sou-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+espace rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de briques apparent
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de cuisine en bois du
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche debout
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réservoir D'eau
Chambre Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 3'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte accès arrière
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non fonctionnel , Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 700 $
- Total
- 838 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 007 $
- Scolaire (2025)
- 563 $
- Total
- 5 570 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres. Stores. Rideaux. Réfrigérateur. Cuisinière. Hotte. Laveuse et Sécheuse salle de bain au RDC. Autre réfrigérateur et cuisinière dans autre cuisine au sous-sol. Congélateur au sous-sol. Autre Laveuse au sous sol. Abri Auto(Tempo) .
Exclusions
Lustre situé dans la chambre arrière a gauche.
Calculatrice de versements hypothécaire
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